學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書
在社會發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書1
甲方：_________
乙方：_________
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1、對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。
2、負(fù)責(zé)對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。
3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。
5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。
6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的`稱號。
2、對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。
3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。
4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。
5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內(nèi)容
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。
3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。
4、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。
7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。
8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。
9、節(jié)能工作。
10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。
11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。
12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。
13、家屬門衛(wèi)的管理工作。
14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。
15、學(xué)校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
?。ㄒ唬┬@綠化美化工作
1、做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
2、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98％以上。
3、校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95％以上。
4、綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護(hù)，防止損傷和壞死。
5、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
6、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80％以上。樹木澆水應(yīng)有計量。
?。ǘ┉h(huán)境衛(wèi)生工作
1、道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。
3、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
4、垃圾樓應(yīng)保持無蛆蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
5、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
6、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
7、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。
9、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
10、應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
11、根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。
（三）教室衛(wèi)生工作
1、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）。
2、應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。
3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。
4、粉筆（白色、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
5、制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應(yīng)在98％以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90％以上。
?。ㄋ模┕矆鏊S護(hù)工作
1、各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98％以上。
2、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運行記錄。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。
3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98％以上。
4、水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
5、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
8、按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。
9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。
10、按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。
11、按要求對院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責(zé)任
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_________
甲方代表（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
乙方代表（簽字）：_________
學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書2
甲方：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系方式：_________
地址：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系方式：_________
地址：_________
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險提示：
合作內(nèi)容應(yīng)載明具體的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量等條款。但是很多合同約定服務(wù)優(yōu)質(zhì)等比較籠統(tǒng)，這樣的約定形同虛設(shè)，因此在約定服務(wù)質(zhì)量條款時最好能有明確的量化標(biāo)準(zhǔn)或者評判標(biāo)準(zhǔn)，比如約定投訴低于，客戶滿意率達(dá)到等。
一、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。
2、負(fù)責(zé)對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。
3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。
5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。
6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的.花園式單位及文明校園的稱號。
2、對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。
3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。
4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。
5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。風(fēng)險提示：
服務(wù)合同的特點是服務(wù)方提供服務(wù)，可能會涉及到勞動方面的糾紛。在服務(wù)合同中，應(yīng)該明確約定服務(wù)人員的勞動保護(hù)和工作安全及生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛等均由服務(wù)方負(fù)責(zé)，與委托方無關(guān)。如委托方因此而受損或支出任何費用，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、委托管理主要內(nèi)容
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作。
3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。
4、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。
7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。
8、院內(nèi)經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。
9、節(jié)能工作。
10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。
11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。
12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。
13、家屬門衛(wèi)的管理工作。
14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。
15、學(xué)校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、校園綠化、美化工作
?。?）做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
?。?）按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。
（3）校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。
（4）綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護(hù)，防止損傷和壞死。
（5）院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
?。?）綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。
2、環(huán)境衛(wèi)生工作
?。?）道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
?。?）陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。
（3）衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
?。?）垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
（5）院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
（6）建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
?。?）校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
?。?）道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。
（9）門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
（10）應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。（1
1）根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。
3、教室衛(wèi)生工作
（1）教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開。
?。?）應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。
?。?）吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。
?。?）粉筆板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
?。?）制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
4、公共場所維護(hù)工作
?。?）各樓道地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。
?。?）電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運行記錄。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。
?。?）要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。
（4）水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
?。?）節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
?。?）按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測，確保飲用水安全。
?。?）按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
?。?）按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。
（9）按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。
?。?0）按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。（1
1）按要求對院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。風(fēng)險提示：
違約責(zé)任應(yīng)規(guī)定的具體明確，要避免籠統(tǒng)地說如一方違約，則向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任等條款。為了有效行使自己的權(quán)利，應(yīng)將具體的違約情況羅列清楚。
此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。
五、違約責(zé)任
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
2、本協(xié)議有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
3、服務(wù)期間，如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_____________人民法院提起訴訟。
4、本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：________年____月____日
乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：________年____月____日
學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書3
甲方：_________大學(xué)
乙方：_________物業(yè)管理有限公司
甲方為了學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)，現(xiàn)雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂以下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況
1、物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè)
2、座落位置：_________（以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)）
3、占地面積：_________平方米（以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)）
4、建筑面積：_________平方米（以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)）
二、委托管理主要內(nèi)容
1、辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。
2、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。
3、學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。
4、公寓樓的值班。
5、其他委托事項：
?。?）_________
?。?）_________
三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
1、校園綠化美化工作
（1）做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
（2）按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。
（3）校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。
?。?）綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護(hù)，防止損傷和壞死。
（5）院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
（6）綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。
2、環(huán)境衛(wèi)生工作
?。?）道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
（2）陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。
?。?）衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
（4）垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
?。?）院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
（6）建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
?。?）校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
?。?）道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。
?。?）門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
?。?0）應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
?。?1）根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。
3、教室衛(wèi)生工作
?。?）教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除? 主站蜘蛛池模板： 361 电影网| 风月俏佳人qvod| 高清为时已是寿司！？未删减| 缘分的天空动漫免费观看全集| 还珠格格新| 罗丽星克莱尔性迷宫在线播放| 李卫当官全集| 杨敏电视剧全集免费| 赤子板栗牙医姐妹日本电影| 我是刑警34集全免费| 特种兵之火凤凰27集| 善良的小姨子在线播放| runningman在线观看全集| 《屠宰呕吐娃娃》高清完整版| 一只跳蚤的自传1976年版| 金瓶莲手机免费看| 东方市| 国家命脉| 木子檀檀子剧免费观看第10集| 飞刀问情高清| 爱本无罪| 勾魂恶梦在线观看免费完整国语| 修理工绝遇中文版| 《丰满的女学生3| 圣特罗佩斯的姑娘们完整版| 新时代闺蜜| 相助英文版在线观看免费高清 | 兽皇村上沙正版电影免费观看| 沉香如屑电视剧免费观看55集| 人工少女3完美存档| 墨西哥电影《瓜达卢佩的玫瑰》的女 | 女大学生特殊的精油按摩| 肥嫩多毛的大荫户| thz-35| 电影《莎拉波娃》在线| 爱情真善美全集80| 招待外卖员电影| 庭院女人| 本能在线观看| 麦乐迪与父亲| 出狱脱节| 汇通天下国语| 那根所有权| 乌龟也会飞| 《女超人麦乐迪满天星版》| 直到你降临短剧免费观看| 郡主万福电视剧免费观看| 女超人麦乐迪无删减在线| 麻吉弟弟| 斗破苍穹173免费高清观看| 战狼9欧美版免费观看完整版国语电影 | 北方第二个国家级都市圈来了| 哥布林的巢窑| 白雪公主h| 美国伦理《生殖按摩》免费观看 | 插曲的痛30集免费观看第二季| 中日最新动态| 命运之夜天之杯| 甜心派电视剧泰剧无删减在线观看| 斗罗大陆121| 学霸女神全集免费| 盒装美人| 花月电视剧免费观看| 《魔法少女伊莉雅》| 361 电影网| rapper高清在线观看免费大全| 王的女人下载mp4| 罗丽星克莱尔迷宫HD版免费观看 | 从前的光景| 《法国空乘3》在线观看免费赛尔航空| 金瓶双梅2房奴试爱| 年轻的阿姨5中字在线播放| 美容院:待遇服务5中文版| 女匪传奇| 魔女2在线| 朋友的母亲ID中字谜| 小辣椒3美国电影免费观看| 永生战士2电影| 乡村爱情小夜曲| 《束缚游戏| 无人区高清在线观看免费| 午夜凶铃完整版| 渔夫荒野史电影在线观看| 灭火宝贝电影在线看完整版高清| 长相思第二季免费全集电视剧| 恶行之外电影| 徐若瑄天使心| 房奴试爱第一季电视剧开头原声| 妻子的日记| 双人高潮按摩在线观看免费高清版| 皇朝博美犬舍| 香港情色电影| 猫和老鼠全集| 《理发店的特殊待遇》| 韩国综艺情书第三季| 坏蛋联盟 电影| 辽宁卫视直播(高清)| 你是我的荣耀超前点播免费观看| 羞羞哒MINI| 美女四肢被绑在床扒衣| 《女学生的滋味》菲律宾| 铁雨 电影| 老师好大好爽要喷水了视频| 战狼9免费高清版双人| 舒淇电影| 小日子全部免费播放电视剧| 翁虹版《一代妖后》| 《牙医郝板丽1986版》电影免费观看| 电影网免费观看高清完整版在线岳爸爸需要播种子| 沧元图动漫60| 美国派2电影| 荒原城堡| 一见你就笑| 妙女兵1978普通话版| 中华英雄| 镜月如歌全集免费观看| 引爆者在线观看完整版电影| 韩剧《工地上的女人》的剧情简介| 缘来一家人第一季| 怪兽克星| 《僵尸》| 最美的青春电视剧免费播放| 六盘水最高峰| 《女子修道院2满天星版》| 《初恋时间》1-6全集免费| 黛比浪漫女家教国语版| 你巅峰时我退让你衰老时我骑脸| 铠甲勇士第一集| 幸福满院电视剧全集在线观看| 法国空姐4大结局| 高清《绚烂一刻》电影| 电视剧再见艳阳天| 四叠半牺牲的母亲中文翻译| 法网柔情主题曲| 浪漫女家教台湾电影免费观看| 足球小将粤语版全集| 教室内污辱女教师BD高清在线观看| 老包青天| 千金百分百| 维修师傅的艳遇在线观看| 沉香如屑免费观看完整版电视剧| 三年大片在线观看免费播放第14集预告 | 大秦赋在线观看免费完整版| 《克里斯蒂的秘密》电影在线观看 | 战狼10高清国语免费观看影视| 盲山高清国语完整版| 白日梦我电视剧全集免费观看高清| 《1993》米利亚姆莱昂 | 开船视频原声| 党同伐异| 我爱上朋友的姐姐韩剧| 秦腔戏mp3下载| 《咒术回战》第一季| 双女任务在线观看免费版完整版| 大祠堂在线观看| 《性的暴行》无删减版电影 | 女人滋味电影在线观看| 哪吒在线观看| 《图书馆的女友》5-6集结局中文版| 警察故事3电影| 团地妻下载| 永不放弃分集剧情介绍| 韩国电影《瑜伽教练》的主演是谁| 美乃雀在线观看| 老电影庐山恋| 白峰美羽被操的电影| 地狱之歌ova高清| 十大奇冤粤语| 电视剧绿萝花免费版在线观看| 宄字怎么读| 科里蔡斯电影免费播放中文| 中国大陆电视剧| 美容店的待遇电影| 张本智和领奖台上唱国歌| 秋瓷炫《生死决断》在线播放| 高h乱np甄宓| 灵机一触什么意思| 陪读妈妈免费观看全集| 别墅轮换5| 周深 卷珠帘| 麦乐迪马斯克女超人满天星电影| 切尔诺贝利日记| 丛林奇兵在线观看| 日本之形| 电视剧我是余欢水| 流星花园2高清| 新网球王子4| 女邻居请邻居修灯泡修灯是什么电影| 爸爸在这儿| 巜生殖按摩》| 武训传免费| 《激战丛林》在线看| 雷玛根大桥| 穿越时空的爱恋免费观看完整版| 名侦探柯南剧场版15| 《和部长一起去出差旅》遇到暴雨| 琉璃电视剧全集在线观看正版| 《束缚游戏》在线观看第一季| 某科学的超电磁炮动漫| 美丽小蜜桃2荷尔蒙| 贵妃还乡电影| 零度战姬03| 方子传未删减版| 伦敦奥运会男子篮球决赛| 卢旺达的玫瑰在线| 从红月开始动漫免费| 牙医姐妹在线观看免费观看| 北京夜店电影| 电影美式忌保罗讳| 《这就是生活》电视剧| 逆局全24集在线播放| 监狱学园无删减| 大江大河2一共多少集| 黑白配免费观看完整版| 折腰在线| 金银梅5一10普通话23| 随心所欲电影免费观看| 麦乐迪-女超人| 西游降魔篇 影音| 卡塔林娜瓦西莎满天星| 天时地利人和英文| 断掌顺娘电视剧免费观看| 顺昌县| 不死情人| 索菲亚演唱会小便| 插曲的痛30集全集免费观看剧情介绍妇女| 麻花无痕传剧mv免费观看高清| 速度与激情11| 非常90后在线观看| sp微电影2免费| 生化危机美剧| 《禁忌》1未删减版 | 神医小娇妻：总裁别碰我全集免费| 和部长一起去出差| 名侦探柯南714| 高压监狱3法国电影完整免费观看| 利刃出鞘3电影| 木下凛| 托尼贾2024最新电影| 连丽如东汉演义| 成中之城电视剧免费观看| 水浒传25| 邯郸县| 法国空姐6电影在线观看完整免费高清原声麻将胡了| 法国航空空姐2016中文版视频| 免费完整电影| 成都4P雪梨枪在线免费看| 跑男直播| 坏妻子(便利店)| 梦华录在线电视剧免费观看西瓜| 一本之道| 小小飞虎队| 转生成蜘蛛又怎样23集在线观看| 大江大河第二部在线观看免费| 大唐荣耀在线观看| xxxx69美国| 周末同床电影| 女超人的危机麦乐迪在线播放| 电影沙丘| 强伦妺妺免费播放视频| 长安三万里在线播放免费| 妈妈爱上儿子同学1~2集| 香港版红楼梦免费看| 大明风华多少集| 《我的阿勒泰》| 霍元甲电影| 活着迅雷下载| 任达华温碧霞电影| 潘展乐从第7追到了第2| 同门粤语| 丹巴县| 我的时代你的时代在线观看| 甘孜县| 人民日报评电视收费乱象| 女超人麦乐迪无删减版完整版电影 | 学生的朋友3| 为防导弹攻击 东京都修地下掩体| 欢乐颂第四部50集在线观看免费| 盛夏晚晴天优酷| 罪猎图鉴2在线观看全集高清免费| 风流少年唐伯虎2| 美丽小蜜桃6| 《插曲的痛》中文版全集| 高达00第二季国语版| 侦探成旭3| 社长夫人的美貌电影完整版在线观看 | 锦绣安宁电视剧免费| lovefou| 《极乐宝鉴》在线观看| 雅典娜女神全集| 女销售靠睡觉卖房子电视剧叫什么| 日本3天已连震5次| 和部长一起去出差美国 完整版 | 法利赛人 韩国| 茶馆 电视剧| 欲燃电影| 纵有疾风起免费观看全集| 电影极地营救| 撒旦的奴隶2| 侯玉洁讲道全集免费看| 太阳的后裔15| 新金瓶梅 高清下载| 《热带雨》删除的部分| 海绵宝宝全集免费| 香醇的绣感| 隐形的帽子在线观看免费完整版 | 《猎罪图鉴》第二部| 即刻上场免费观看完整版| 护士的夏天| 欢乐元帅第2部| 美国一级黄色电影女儿需要爸爸播种子生孩子 | 《裤袜视界》| 美发特别待遇2| 欧美fXXX性| 周弘的《村枝》1994| 守护者联盟| 美国69视频| 路灯下的小姑娘广场舞| xl司令第一季全集免费观看在线播放| 小卫西行记最新视频| 木子檀檀子电影免费看高清 | 薄荷之夏电视剧在线观看| 台湾《小凤新婚下》演员表| 蜜桃电影网| 今天有七星连珠吗| 弱杀电影完整版免费观看| 离婚前规则 主题曲| 激战丛林2原声版免费观看| 不怕开水烫| 女版壮志凌云hr法版| 剧神影院大全免费播放| 无憾坎贝奇英文在线完整观看 | 许双军案是啥情况呀| 《女警坠落2》在线观看| 黑天鹅高清在线观看完整版| 民乐县| 爆丸小子之圣石奇兵| 全球冰封我打造了安全屋| 赤裸兵团| 妻子8免费高清| 日本影片爱上儿子同学| 坎贝奇品味人生免费观看中文| 我是一名教师电影完整版| 网友吃席发现每人面前都是盒饭 | xxxx.69| 帝王之妾韩剧在线观看免费全集| xl司令在线观看免费高清全集无删减| 剑蝶电视剧全集| 丈夫的下属HD| 华尔街之狼完整版在线观看| 电影《掌中之物》完整版| 含烟影院| 今日猪价2021.6.29| 瓦尼塔斯的笔记动漫在线观看樱花| 北化录取通知书能切西瓜不怕火烧| 房奴试爱电视剧全集完整版| 母亲5免费完整版全集电视剧| 酒店1—5免费| 国产电影《突袭》在线观看| 村里的姑娘国语高清在线观看| 南海归墟| 港汇跳楼| 公的浮之手中文字幕高清版| 乘风破浪的婚姻免费完整版短剧 | 威尼斯三部曲之3| 俄罗斯需要爸爸播种电影剧情| 电影 让子弹飞| 幸福到万家免费完整版在线观看| 肥妻重生王妃拽又飒| 大牌生日会甄嬛传| twinklight| 富士山下mv| 她很漂亮韩剧高清在线观看| 金牌销售的秘密在线观看| 高清《堕落》| 我爱hk 开心万岁| 沉香如屑40集全免费| 成濑理沙ed2k| 深夜俱乐部| X欧美| 桃色天使终极猎杀| xl司令第八集全集在线观看| 英雄慢走| Alovinghome麦乐迪和父亲| 乔布斯生平简介| 与夫上司愉情的妻子在线观看| 末代皇帝| 宫锁沉香电影高清| 我的朋友和儿子有关系| 日韩激情小说在线观看 | 禁区正片免费高清观看| 尸妖完整版免费观看| 八零弃少：重生搞钱宠媳妇全集免费| 艳母2| 人生大事朱一龙电影高清在线观看| 《法国空乘4》在线观看外国色情电影 | 摇太阳是什么意思?| 高清《佐佐木与宫野》| 壮志凌云满天星| 白雪公主白雪姬| 电视剧温柔的背后在线观看| 小蜜桃四| 黑白配国语在线播放免费观看| 四川在线观看免费版高清西瓜| 明天不是羔羊| 使徒行者3在线观看| 法国经典电影女狱警》理论片高清在线观看 - 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