水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）
總結(jié)是事后對某一時期、某一項目或某些工作進(jìn)行回顧和分析，從而做出帶有規(guī)律性的結(jié)論，它可以幫助我們有尋找學(xué)習(xí)和工作中的規(guī)律，讓我們一起認(rèn)真地寫一份總結(jié)吧。那么總結(jié)應(yīng)該包括什么內(nèi)容呢？下面是小編為大家收集的水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）1
20xx年的日常維修報修記錄——檢修檢測巡檢維保抄表次數(shù)：2986人次，其中水電木工門鎖共423次，檢測戶箱漏電保護(hù)420次，巡檢750人次，維保114次（一年電箱維保1次，1次維保電箱114個）。今年抄電表數(shù)910人次（按照每個月502個水電表所抄數(shù)以及數(shù)字小鎮(zhèn)C區(qū)和D區(qū)的408個水電表），電梯現(xiàn)場跟進(jìn)監(jiān)督檢查24次，電梯故障（報修故障及救人）20次，跟進(jìn)空調(diào)維保公司來校維修25次，報修空調(diào)故障（檢查及清洗過濾網(wǎng)）20次，值班時間巡查熱水機(jī)組240次，每個月對每棟樓機(jī)房及層箱的檢查40次。
一、日常水電維修工作：
1、每天對開水房（開水房在開學(xué)時間并且學(xué)生到校才開始投入使用）、空氣能熱泵熱水機(jī)組。每天早上下午對空氣能熱泵熱水機(jī)組保溫儲水箱（熱水箱）自動注水是否正常，智能阻垢器運行是否正常，空氣能熱泵熱水機(jī)組運行是否正常。晚上等學(xué)生洗完澡后查看水箱水位是否在合理的范圍內(nèi)，如有不正常則進(jìn)行匯報，在能力范圍之內(nèi)緊急處理。
2、每天檢查阻垢機(jī)運行情況，以及加注阻垢劑后水質(zhì)清理情況（按照阻垢機(jī)清理軟化水質(zhì)使用阻垢劑的多少來配比，配比1：3）。
3、每天檢修上報來的報修問題，整理日常維修記錄和材料更換記錄并跟蹤檢修情況。
4、清洗空氣能熱泵熱水機(jī)組過濾網(wǎng)（按照過濾網(wǎng)的堵塞情況而定來清洗）。
5、每周分別對食堂一樓、食堂二樓、教學(xué)樓、交流中心、行政辦公樓、志愿者中心、教師公寓、學(xué)生ABC棟公寓等配電機(jī)房和配電箱巡回檢查（按照SOP的規(guī)定來——檢查各個配電房的電氣設(shè)備工作情況，電壓電流是否正常，有無漏電，有無超壓超溫現(xiàn)象）（使用工具：紅外線測溫儀，萬用表）。
6、每周巡視清水竹苑的各污水處理泵的工作情況。
7、每周定時對凈水器人工排放污水。
8、每半月協(xié)助電梯專業(yè)人員對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，電梯故障報修并統(tǒng)計。
9、每半年統(tǒng)計消耗材料的報廢——照相、記錄及統(tǒng)計表。
10、上半年對配電房、配電箱及表箱進(jìn)行一次保養(yǎng)（緊固螺栓、清除蜘蛛網(wǎng)清除下雨后造成的污水及水珠等）。
11、每季度對食堂電氣設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)。
12、每月1號凌晨零點拍照電表——三都供電所每個月1號凌晨零點遠(yuǎn)程電子抄表
13、協(xié)助空調(diào)人員對空調(diào)進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)并照相記錄文檔，匯報維修情況。
14、高壓設(shè)備的巡檢以及雷雨季節(jié)的檢查。
15、日常維修水電主干線設(shè)備和設(shè)施，保障水電的正常供給。
16、夏天時暴雨或雷雨天氣對電房進(jìn)行巡查是否有故障或漏水造成的停電或是停水故障。
二、機(jī)電、水電設(shè)備的維修維護(hù)及故障應(yīng)對措施。
1、智能水垢防控機(jī)組除垢有效果，熱水機(jī)組加熱自來水是數(shù)字小鎮(zhèn)水廠輸送的自來水，比以前的水質(zhì)好了很多，20xx年11月20日空氣能熱泵熱水機(jī)組廠商人員清洗空氣能熱泵熱水機(jī)組同軸換熱器、管道和水箱，當(dāng)水溫溫度高時，水垢容易隨著溫度的升高而增加，因此定期清洗管路避免水垢產(chǎn)生和增加。
2、20xx年配電房及層箱等維護(hù)保養(yǎng)工作：因來校安裝或做基建維護(hù)的外來工程人員對校各棟電箱接電時未按規(guī)定進(jìn)行恢復(fù)原樣，更有甚者破壞原來的電箱，使接線頭松動，絕緣片掉落，箱體雜物亂而多。制定了維護(hù)保養(yǎng)計劃并對電箱實施維保。對配電房和樓層電箱刷油漆，緊固螺栓，清掃灰塵。（學(xué)生ABC棟、志愿者中心、食堂、看臺電房、行政辦公樓、交流中心、體育館、洗衣房、清水竹苑（濕地）、小白樓、教學(xué)樓、教師公寓和2號泵等電房，98個電箱及14個電房）
3、交流中心、行政樓、教學(xué)樓、教師公寓、志愿者中心和數(shù)字小鎮(zhèn)等空調(diào)進(jìn)行清洗及檢修。
4、20xx年6月6日高壓設(shè)備的維保。
5、電梯每半月的維保工作：因為OTIS電梯公司維保人員未認(rèn)真做維護(hù)維保，并且由一個人來檢查維保工作，我屬于幫及導(dǎo)的情況提醒維保人員做維保服務(wù)。因此20xx年我寫了《關(guān)于20xx年OTIS公司維保GFC電梯的報告》，報告這一年來親眼所見的服務(wù)情況做了一些總結(jié)（望查看我的報告）。
6、食堂設(shè)備的維護(hù)工作：未與維保廠商簽訂食堂設(shè)備定期維保合同
7、更換學(xué)校高桿燈。
8、濕地空氣發(fā)泡機(jī)檢修和定期加油。
9、每月定時核對每棟樓用戶及公共等用電電量以及水量，做好統(tǒng)計和計算水電費，并發(fā)放給財務(wù)以及業(yè)主（用電量大用戶）。
三、節(jié)能降耗水電等措施：
1、學(xué)校沒有針對性對學(xué)生及教職工培養(yǎng)節(jié)能降耗意識，特別是公共場所照明及電器設(shè)備使用；如交流中心，圖書館等親自跟蹤協(xié)調(diào)管理人員為學(xué)校節(jié)能降耗。增強(qiáng)節(jié)水節(jié)電意識。
2、人走機(jī)（計算機(jī)）關(guān)（當(dāng)然不指頻繁開關(guān)機(jī)），及時開關(guān)電燈。教師應(yīng)為人師表，做好學(xué)生的表率人員減少的同時，后勤維修部想法設(shè)法如何減少用電，節(jié)約用電；
3、夏天時，對空氣能熱泵熱水機(jī)組溫度設(shè)置適合洗澡的`溫度：由于學(xué)生少，用熱水量少，因此供水水箱不注入滿箱進(jìn)行加熱，而在其一半水進(jìn)行加熱。所以用電量下降。根據(jù)人數(shù)和季節(jié)進(jìn)行調(diào)節(jié)運行時間。
4、利用學(xué)生少，用開水量少，對開水房供開水器設(shè)置抵擋位，用電量減少。
5、晚上未關(guān)燈或未關(guān)空調(diào)的辦公室增加保安巡邏及時關(guān)掉。
6、少開空調(diào)，主要排查交流中心及行政辦公樓。
7、體育館由原來的二十八盞燈亮改為定時定盞（16盞）燈亮。
8、室外籃球場也增加了照明，但是也是定時開關(guān)燈。
9、加熱的空氣能熱泵熱水機(jī)組實行隔斷時間加熱，減少電量損耗。但因為人員多無法達(dá)到預(yù)期的效果。
10、交流中心及行政辦公樓在無人教學(xué)和辦公的情況下實行人為斷電斷水。
11、各棟樓用電量增加，因此在各種樓在用電高峰期時，利用紅外線測溫儀和萬用表檢測各棟機(jī)房的各配電設(shè)備溫度和功率是否正常，以保證學(xué)校的用電正常及安全。
12、晚上22：00以后加強(qiáng)巡邏未關(guān)燈或未關(guān)空調(diào)的辦公室和公共區(qū)域，及時關(guān)掉，減少用電量。
13、根據(jù)學(xué)生AB棟學(xué)生宿舍用電量的增多，加強(qiáng)學(xué)生宿舍的檢查力度。
四、工作不足
1、當(dāng)有外面的施工人員對學(xué)校需要翻新或是重新裝修的校舍和公共區(qū)域未能做定期檢查或是及時檢查，這是由于校外維修人員到我校維修或是裝修翻新校舍和公共區(qū)域時新增加的負(fù)荷未能及時通知后勤處管理人員進(jìn)行檢查，以致亂搭亂接增加的用電設(shè)備使用電負(fù)荷增加而造成單個開關(guān)在同時用電時發(fā)熱或是燒壞開關(guān)，或是其它故障或是事故。
2、在節(jié)能降耗和節(jié)約用水上沒能更進(jìn)一步改進(jìn)和提高。
3、做電費表電子檔時未能準(zhǔn)確無誤的完成。
4、食堂設(shè)備的監(jiān)管不到位，和員工培訓(xùn)不及時。
5、電梯常出現(xiàn)故障，一是人為的造成，由于我們宣傳和教育培訓(xùn)不到位，二是停電造成。這是供電所供電線路的不足，負(fù)荷在增加，線路還是原來的老線路。
五、努力方向
1、在今后的工作中，注重總結(jié)工作經(jīng)驗，以提高工作效率。
2、加強(qiáng)對學(xué)生用電安全的培訓(xùn)。
3、加強(qiáng)對食堂員工使用電器設(shè)備及用電安全的培訓(xùn)。
4、加強(qiáng)對食堂電氣設(shè)備的維護(hù)。
5、每年2次的電梯應(yīng)急救援培訓(xùn)，需要電梯廠家以及學(xué)生處安排學(xué)生配合實施演練，但是學(xué)生處未給與在20xx年新生軍訓(xùn)時安排學(xué)生配合實施演練。只是做了電梯使用安全培訓(xùn)。
六、20xx年工作思路：
1、加強(qiáng)教職工和學(xué)生的用電安全培訓(xùn)工作，提高教職工和學(xué)生的安全意識和節(jié)能降耗意識，杜絕安全事故發(fā)生。
2、加強(qiáng)對供電系統(tǒng)的管理，加大檢查檢修力度，杜絕責(zé)任停電事故。
3、加強(qiáng)學(xué)校的供排水管理，保證學(xué)校日常生活用水。
4、加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的維護(hù)、檢修，確保機(jī)電設(shè)備運行正常。
5、加強(qiáng)監(jiān)督對電梯半月的維保工作
6、加大水電上整改力度，以確保節(jié)能降耗和節(jié)約用水的實施。
7、做好單位水電的抄表工作，對不按規(guī)定使用水電的行為即使給予提醒、糾正。
8、熱愛本職工作，日常工作中不斷熟悉更新業(yè)務(wù)，能夠做到事事認(rèn)真負(fù)責(zé)。
9、做好水電線路的維修保養(yǎng)，做到定期檢查，及時維修，保障供電供水設(shè)備的正常運行，認(rèn)真完成必要的改進(jìn)任務(wù)，使線路設(shè)備保持良好的狀態(tài)，合理使用水電材料，愛護(hù)工具。
10、在工作中能做到認(rèn)真工作，愛崗不脫崗。
11、注意安全按有關(guān)操作程序工作。
12、做到檢查和維修，有了問題要及時排除和解決。
13、在日常工作中能夠嚴(yán)格要求自己，遵守單位各項規(guī)章制度。
14、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作事宜。
水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）2
我處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門的支持與幫助、同事的齊心協(xié)力的奮斗下，按照公司的要求、部署，較好地完成了部門的職能工作。通過一年來的學(xué)習(xí)與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現(xiàn)將維修管理處一年來的工作情況總結(jié)如下：
一、管理處的日常管理工作。
自公司進(jìn)行“三定”和分管理處，形成各施其職，各負(fù)其責(zé)后，對我處來說是一個全新的工作領(lǐng)域。管理處是公司住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)形象的一個重要窗口部門，是總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下的一個日常維護(hù)、管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)，推動各項工作朝著公司既定目標(biāo)前進(jìn)的一保障部門。
管理處的工作主要有日常投訴處理、收費租賃、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維護(hù)、安全保衛(wèi)。有文稿處理、檔案管理、文稿報批轉(zhuǎn)、會議安排、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、上級部門檢查及外來單位參觀、指導(dǎo)的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，強(qiáng)化工作意識，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務(wù)，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。
二、日常投訴處理維護(hù)工作
1、處理投訴方面。
全年共接待處理投訴1432起，已處理完成1420起，正在處理12起，處理率達(dá)99%。其中水電投訴報修647起，房屋維修491起，防盜門及單元門報修130起，投訴164起。
全年投訴主要集中在1、2、10、16#樓頂層住戶房屋漏水，2、7#樓業(yè)主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴，14#樓業(yè)主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴。16、17#樓業(yè)主對酒店的油煙、噪音，18#樓對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。其中大多已處理好，但18#樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在，經(jīng)過與幼兒園負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)后，將廚房改移位后，已得到明顯的改善。
2、收費工作工作。
全年收費工作完成得較好，除了小部分業(yè)主有原因拒交費用以及空置物業(yè)外，應(yīng)收的各項費用都已收回。租賃工作也按質(zhì)按量地完成，能最大限度地利用資源，盡量盤活資金，為公司創(chuàng)收。
3、日常維護(hù)。
今年按照公司年初公司制定的工作計劃，順利地完成新興苑、翠竹苑、香洲苑、大本營等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)工作。
4、環(huán)境衛(wèi)生。
在維護(hù)園林綠化、清潔衛(wèi)生方面，不斷地完善、改變管理方法，盡量地做到園林綠化完好、清潔衛(wèi)生整潔，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象，給轄區(qū)住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。
5、水電維護(hù)。
主要對轄區(qū)內(nèi)的香洲苑、新興苑、翠竹苑、集團(tuán)公司總部、湖天花園、生資倉庫等35棟房屋的水電維護(hù)及日常管理工作；全年水電月平均損耗率分別在2.2——2.8%，嚴(yán)格控制在允許范圍內(nèi)；轄區(qū)的'4個配電房，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設(shè)施運作正常，無安全事故發(fā)生。
6、裝修管理。
按照年初的工作部署和計劃，今年裝修管理工作已逐步進(jìn)入正規(guī)軌道，實施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務(wù)協(xié)議及管理規(guī)定，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞，并實行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制，做到發(fā)現(xiàn)問題及時及時處理，違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少、下降，未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴。
7、安全管理。
今年安全工作總體較好，轄區(qū)未發(fā)生消防、搶劫事故。但在下半年xx發(fā)生一起小轎車被盜事件，所幸已得到破案，追回被盜車輛。故在安全工作方面不得有半點疏忽、麻痹和僥幸思想，應(yīng)在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫，避免類似或更為嚴(yán)重的事故發(fā)生。
三、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平
由于感到本部門的擔(dān)子分量，而處室部分員工的學(xué)識、能力和閱歷與各任職有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強(qiáng)在專業(yè)知識方面，多向書本學(xué)習(xí)、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí)，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進(jìn)步。
經(jīng)過大家的不斷學(xué)習(xí)、不斷積累經(jīng)驗、知識，均已具備了一定的工作基礎(chǔ)，各自能夠地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達(dá)能力等方面，經(jīng)過一年的鍛煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛本職工作，認(rèn)真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的`主動性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。
四、存在的問題和今后努力方向
一年來，我處員工能愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：
第一，管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員，許多工作都是邊干邊摸索，以致有時工作起來不能游刃有余，工作效率有待進(jìn)一步提高；
第二，有些工作還不夠過細(xì)，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位；
第三，相關(guān)的專業(yè)理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求；
第四，車輛不斷增多，小區(qū)路面都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的安全隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴(yán)重，共有125個車位，其中有53個車位漏水，故車主不愿將車停放進(jìn)去；
第五，大本營、新興苑、翠竹苑水電虧損嚴(yán)重，主要原因是管線表老化、銹蝕、日常盤查、巡視管理不嚴(yán)謹(jǐn)，造成偷、漏、跑、冒、滴現(xiàn)象嚴(yán)重；
第六，現(xiàn)階段，我處所轄物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已有很多快過保質(zhì)保修期，所發(fā)生的費用現(xiàn)均為物業(yè)、房產(chǎn)、工程公司所承擔(dān)；
第七，目前，我處所轄的翠竹苑、新興苑物業(yè)管理成本較高，存在虧損，主要是物業(yè)規(guī)模小，投入人力、物力相對較大。此類物業(yè)也是公司面臨的一個效益增長在的障礙，不利于公司發(fā)展。
水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）3
20xx年，也是本人在公信物業(yè)有限公司維修部工作的第二年，在這一年的時間里，本人能夠遵紀(jì)守法，認(rèn)真學(xué)習(xí)，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職維修工作，在維修崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用，作出了一定的貢獻(xiàn)，總結(jié)主要如下幾方面：
一、愛崗敬業(yè)，扎實工作，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成接收工作
今年，根據(jù)公司工作的安排，本人在三月份由南海移動項目調(diào)至佛山新聞中心維修班，在崗位變動過程中，本人能夠顧全大局，服從領(lǐng)導(dǎo)安排；接收期間，執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)的指示，對所負(fù)責(zé)的交接項目進(jìn)行認(rèn)真檢查，對異常、損壞、故障等有問題的設(shè)備第一時間上報，要求原單位物業(yè)公司及時處理，協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)做好接收工作。
二、熟悉地理位置以及各區(qū)域機(jī)房，電房設(shè)備
初來新聞中心項目，對這里的環(huán)境，設(shè)備都是完全不熟悉，而原百花物業(yè)也不配合，所以很多東西都是靠自己以往的`經(jīng)驗通過摸索，思考和總結(jié)，再加上張主管、蔡副主管的親自講解，培訓(xùn)以及安排一些有非常豐富經(jīng)驗的師傅前來講解，現(xiàn)在我對這里的地理位置、中央空調(diào)系統(tǒng)、高低壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活用水和園林綠化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)工作等都相當(dāng)熟悉了，可以獨立上崗。
三、做好中央空調(diào)和高低壓電路系統(tǒng)的運行和保養(yǎng)工作。
中央空調(diào)方面，根據(jù)客戶的需求，季節(jié)、天氣情況，合理控制中央空調(diào)，并做好運行記錄工作，對各項參數(shù)認(rèn)真看，發(fā)現(xiàn)異常認(rèn)真分析原因并上報，通知保養(yǎng)單位迅速前來處理。保養(yǎng)方面，因原物業(yè)公司對以前的中央空調(diào)系統(tǒng)完全沒有做保養(yǎng)工作，致使冷卻系統(tǒng)內(nèi)壁生銹，損壞，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的要求，加強(qiáng)外單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作，按排班員專人監(jiān)督跟進(jìn)，要求做到每星期定期清洗，每月定期加藥水，有保養(yǎng)不到位的地方要求其立刻處理，防止外單位保養(yǎng)人員，馬虎了事，致使冷卻系統(tǒng)進(jìn)一步損壞，保證空調(diào)主機(jī)正常運行。
而另一方面，在羅主管的制定下，每月按排班員對機(jī)房地面、空調(diào)主機(jī)，冷卻泵，冷凍泵的表面進(jìn)行了清潔，并定期對冷卻泵，冷凍泵軸承進(jìn)行加雪油等保養(yǎng)工作。高低壓系統(tǒng)方面，加強(qiáng)了高壓保養(yǎng)單位（立勝公司）的保養(yǎng)工作，要求每星期進(jìn)行檢查倆次，發(fā)現(xiàn)問題及時前來處理，低壓方面剛接手時，公用電房二號電容補(bǔ)償柜接觸器曾出現(xiàn)線路松脫，致使相線觸碰電柜外殼對地?zé)龤Ы佑|器現(xiàn)象，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的安排，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)要求，對所有電房的電容補(bǔ)償柜內(nèi)所有的觸點進(jìn)行了全面加固處理，對有問題的電容進(jìn)行更換，對公用電房（沒有空調(diào)）的電容柜作開門并用風(fēng)扇散熱。以及對各樓層的電井進(jìn)行清潔，觸點加固，更換損壞的指示燈等全面排查，還對所有電房的地面衛(wèi)生定期清潔，保證設(shè)備在良好的環(huán)境下運行。
水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）4
本人于20xx年2月11日加盟到湖南xx置業(yè)投資有限公司湘潭項目部以來，已經(jīng)有十個多月的時間，作為房地產(chǎn)開發(fā)商的一名現(xiàn)場代表，主要負(fù)責(zé)項目上水電、消防、燃?xì)狻⒐┧⒐╇姟⒘粱⒀b修方面的管理工作。在公司領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)下和相關(guān)同事的協(xié)助下將工作完成的非常順利，相關(guān)的管理工作也比較到位，現(xiàn)就本年度的工作情況做如下總結(jié)：
一、虛心學(xué)習(xí)、努力工作，圓滿完成任務(wù)!
(一)在20xx年初，首先從售樓部裝修入手開始融入工程部大集體這個角色，由于曾經(jīng)主要長期從事于水電方面的監(jiān)管工作;在裝修管理這方面還非常欠缺，但是在工程部經(jīng)理與裝修單位負(fù)責(zé)人的協(xié)助下最終找到了切入點，把握住了工作重點(裝修材料的選型與施工工藝到位)和難點(裝修安全與工程進(jìn)度)。在九月初順利的完成了售樓部的整體裝修，基本上裝修風(fēng)格達(dá)到設(shè)計要求，但是也有些不盡人意的地方。
(二)在20xx年工作內(nèi)容主要有：順利完成售樓部與辦公室的裝修;按照工程進(jìn)度完成1#—5#棟水電主材的定廠定價與部分材料的采購工作;完成1#2#棟電梯前室與入戶大堂裝飾;完成1#2#棟戶外亮化工程施工;完成1#2#棟電力一戶一表安裝到位，解決1#2#棟公共用電問題;完成1#2#棟區(qū)域供水，安裝地下室無負(fù)壓(中壓)供水設(shè)備;完成1#2#棟室內(nèi)通水通電工程;完成1#2#棟戶內(nèi)燃?xì)馀涮自O(shè)施到位;完成1#2#棟消防工程驗收工作，完成3#4#5#棟地下室噴淋與消火栓的安裝;協(xié)助完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作(如招牌制安、門牌號碼的制安、防撞條的制安等等)。
(三)自從踏入到xx·xx項目以來，本著我一貫做事的風(fēng)格，時刻牢記工程成本的節(jié)約問題，主動積極地配合公司安排的各項業(yè)務(wù)開展。在工作崗位上扎實工作、不怕困難;團(tuán)結(jié)同事，樂于助人，有一顆包容的心態(tài)，積極融入公司團(tuán)體的工作;從小事做起，一絲不茍，盡全力做到滿意為止，能夠做好表率作用，各項工作重在堅持，貴在落實，積極主動地完成領(lǐng)導(dǎo)交待的各項任務(wù)。在本職崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用，對得起這份工作，對得起關(guān)心我的同事與領(lǐng)導(dǎo)。
二、主要經(jīng)驗和收獲
在從事本崗位工作近一年來，完成了一些工作，取得了一定的成績，總結(jié)起來有以下幾方面的經(jīng)驗和收獲：
(一)只有擺正自己的位置，才能夠更好的工作;始終牢記自己作為房地產(chǎn)開發(fā)公司駐工地的一名現(xiàn)場代表，直接受命于工程部長的指揮，對工程部何部長交待的任務(wù)不折不扣的完成，對遇到的困難勇于向領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映，共同協(xié)商出合理的方案來解決。
(二)只有主動融入集體，才能夠更好的工作，要團(tuán)結(jié)同事，勇于助人。還多次協(xié)助公司同事完成一些非本職工作，讓大家都覺得有親和力是我的一貫宗旨。做事先做人，人的素質(zhì)高了，這樣才會在一個集體內(nèi)樹立良好的口碑，才能夠創(chuàng)出一個和諧的小團(tuán)體。
(三)只有堅持原則，落實公司制度，才會在工作過程中發(fā)揮的游刃有余。在即將過去的一年里，基本上沒有發(fā)生遲到早退的事情，更沒有曠工的先例。既然來到了這個工作崗位，就要按照公司的相關(guān)制度來確定自己的行為準(zhǔn)則，這與我多年的工作經(jīng)歷是分不開的，因為已經(jīng)習(xí)慣這樣的狀態(tài)了，以至于遭到很多同事的不理解，其實對同事與公司也是同一個道理，同事就是自己的兄弟姊妹，公司就是一個溫暖的家。
(四)只有樹立服務(wù)意識，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，才能夠把工作完成的'更出色。每次公司領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)，都會盡心盡力的去完成，能夠給領(lǐng)導(dǎo)分憂解難是我們做員工應(yīng)有的起碼準(zhǔn)則。作為公司與施工單位之間的紐帶，我們的服務(wù)意識起到至關(guān)重要的作用。在國家規(guī)范與公司利益為先導(dǎo)的前提下，為施工單位排憂解難，出謀劃策，解決施工現(xiàn)場的一些實際事例，達(dá)到共贏的局面。
三、20xx年的工作計劃與安排
(一)新的一年，新的開端，我會在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下努力工作，深挖潛力，做好工地上臨時水電管理的工作，過去的一年確實有些欠缺，還有些不盡人意的地方，本年度作為重點來加強(qiáng)施工場地的臨時水電管理，做到不跑漏任何細(xì)小環(huán)節(jié)，做到出入賬單清晰，讓公司領(lǐng)導(dǎo)都能夠直接了解到施工現(xiàn)場的第一手資料，讓臨時水電管理透明化、規(guī)范化管理。
(二)6#7#棟年后就已經(jīng)開始了土建基礎(chǔ)建設(shè)，我會在隨后的日子里主要跟進(jìn)這些事情，與監(jiān)理廖工一同到現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量與安全的檢查，特別是為施工單位提供現(xiàn)場辦公的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。每天不少于兩次到工地現(xiàn)場檢查工作，盡量將問題撲滅在萌芽狀態(tài)。及時解決施工單位提出來的各種有關(guān)問題，做到管理一件事情，就負(fù)責(zé)到位，全心投入到土建預(yù)埋的工作當(dāng)中去。對水電預(yù)埋工作提出合理化建議，盡量減少損失，減少工程造價方面去考慮問題。
(三)3#4#5#棟入戶大堂、電梯前室的裝修;1#棟樣板房的裝修;時尚商務(wù)酒店的裝修也是我的工作重點，主要配合設(shè)計師抓好材料的選型工作，對材料的價格到市場上摸清行情，要做到貨比三家不吃虧的采購宗旨;嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210—xx)來加強(qiáng)監(jiān)管工作;加強(qiáng)安全管理，特別是防火防盜方面要求做的更細(xì)一些;配合設(shè)計師完成商務(wù)酒店的設(shè)計工作以及酒店前期的籌備工作，做到花最少的錢，辦成更多的事情。
(四)小區(qū)弱電施工也是一個影響 到業(yè)主施工功能的工程，關(guān)系到小區(qū)的品味檔次問題，我會與弱電單位一起系統(tǒng)規(guī)劃好整體的布局，對前期未完善的地方進(jìn)行修改，特別是針對需要重復(fù)整改的項目盡量將成本減少到最少，按照合同要求的內(nèi)容落實到位。弱電系統(tǒng)比較復(fù)雜，由于沒有完整的設(shè)計圖紙，監(jiān)管起來比較困難，但是我會采取合理的手段，參考湘潭市檔次比較高的樓盤同一要求來進(jìn)行布置，做到不落伍，彌補(bǔ)設(shè)計不足。
(五)我會盡我的能力協(xié)助公司同事一起完成其他需要配合的工作，與在供電、供水、電梯方面的技術(shù)問題，也可以大家一起來進(jìn)行切磋;對園林綠化方面的水電優(yōu)化也可以出謀劃策，來彌補(bǔ)前期出現(xiàn)的一些瑕疵問題;同樣也會在土建預(yù)埋過程中處理好與水電、設(shè)備預(yù)埋相關(guān)的事宜。做到同事間的團(tuán)結(jié)協(xié)助，大家一同打造一個精品商居小區(qū)。
結(jié)束語：
接近一年時間的工作，雖然提高了一些工作中的溝通能力，豐富了一些專業(yè)知識，積累了一些工作經(jīng)驗;但是我還是要在以后的工作中提高認(rèn)識力度，培養(yǎng)自己的溝通能力，利用自己的`專業(yè)知識與工作經(jīng)驗為公司的發(fā)展竭盡全力。希望公司領(lǐng)導(dǎo)給我等多的理解與更大的支持，為xx·xx項目竣工貢獻(xiàn)自己的力量。
水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）5
20xx年，我處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門的支持與幫助、同事的齊心協(xié)力的奮斗下，按照公司的要求、部署，較好地完成了部門的職能工作。通過一年來的學(xué)習(xí)與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現(xiàn)將xxx管理處一年來的工作情況總結(jié)如下：
一、管理處的日常管理工作。
自公司進(jìn)行“三定”和分管理處，形成各施其職，各負(fù)其責(zé)后，對我處來說是一個全新的工作領(lǐng)域。xxx管理處是公司住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)形象的一個重要窗口部門，是總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下的一個日常維護(hù)、管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)，推動各項工作朝著公司既定目標(biāo)前進(jìn)的一保障部門。管理處的工作主要有日常投訴處理、收費租賃、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維護(hù)、安全保衛(wèi)。有文稿處理、檔案管理、文稿報批轉(zhuǎn)、會議安排、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、上級部門檢查及外來單位參觀、指導(dǎo)的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，強(qiáng)化工作意識，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務(wù)，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。
二、日常投訴處理維護(hù)工作
1、處理投訴方面。全年共接待處理投訴1432起，已處理完成1420起，正在處理12起，處理率達(dá)99%。其中水電投訴報修647起，房屋維修491起，防盜門及單元門報修130起，投訴164起。
全年投訴主要集中在1、2、10、16#樓頂層住戶房屋漏水，2、7#樓業(yè)主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴，14#樓業(yè)主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴。16、17#樓業(yè)主對酒店的油煙、噪音，18#樓對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。其中大多已處理好，但18#樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在，經(jīng)過與幼兒園負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)后，將廚房改移位后，已得到明顯的改善。
2、收費工作工作。全年收費工作完成得較好，除了小部分業(yè)主有原因拒交費用以及空置物業(yè)外，應(yīng)收的各項費用都已收回。租賃工作也按質(zhì)按量地完成，能限度地利用資源，盡量盤活資金，為公司創(chuàng)收。
3、日常維護(hù)。今年按照公司年初公司制定的工作計劃，順利地完成xxx、新興苑、翠竹苑、香洲苑、大本營等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)工作。
4、環(huán)境衛(wèi)生。在維護(hù)園林綠化、清潔衛(wèi)生方面，不斷地完善、改變管理方法，盡量地做到園林綠化完好、清潔衛(wèi)生整潔，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象，給轄區(qū)住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。20xx年，我處為公司獲得了鶴城區(qū)愛衛(wèi)先進(jìn)單位稱號。
5、水電維護(hù)。全年水電月平均損耗率分別在2.2~2.8%，嚴(yán)格控制在允許范圍內(nèi)；轄區(qū)的4個配電房，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設(shè)施運作正常，無安全事故發(fā)生。
6、裝修管理。按照年初的工作部署和計劃，今年裝修管理工作已逐步進(jìn)入正規(guī)軌道，實施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務(wù)協(xié)議及管理規(guī)定，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞，并實行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制，做到發(fā)現(xiàn)問題及時及時處理，違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少、下降，未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴。
7、安全管理。今年安全工作總體較好，轄區(qū)未發(fā)生消防、搶劫事故。但在下半年xxx發(fā)生一起小轎車被盜事件，所幸已得到破案，追回被盜車輛。故在安全工作方面不得有半點疏忽、麻痹和僥幸思想，應(yīng)在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫，避免類似或更為嚴(yán)重的事故發(fā)生。
三、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平
由于感到本部門的擔(dān)子分量，而處室部分員工的學(xué)識、能力和閱歷與各任職有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強(qiáng)在專業(yè)知識方面，多向書本學(xué)習(xí)、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí)，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進(jìn)步。經(jīng)過大家的不斷學(xué)習(xí)、不斷積累經(jīng)驗、知識，均已具備了一定的工作基礎(chǔ)，各自能夠地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達(dá)能力等方面，經(jīng)過一年的鍛煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛本職工作，認(rèn)真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。
四、存在的問題和今后努力方向
一年來，我處員工能愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：
第一，管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員，許多工作都是邊干邊摸索，以致有時工作起來不能游刃有余，工作效率有待進(jìn)一步提高。
第二，有些工作還不夠過細(xì)，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位。
第三，相關(guān)的專業(yè)理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求。
第四，xxx車輛不斷增多，小區(qū)路面都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的'安全隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴(yán)重，共有125個車位，其中有53個車位漏水，故車主不愿將車停放進(jìn)去。
第五，大本營、新興苑、翠竹苑水電虧損嚴(yán)重，主要原因是管線表老化、銹蝕、日常盤查、巡視管理不嚴(yán)謹(jǐn)，造成偷、漏、跑、冒、滴現(xiàn)象嚴(yán)重。
第六，現(xiàn)階段，我處所轄物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已有很多快過保質(zhì)保修期，所發(fā)生的費用現(xiàn)均為物業(yè)、房產(chǎn)、工程公司所承擔(dān)；第七，目前，我處所轄的翠竹苑、新興苑物業(yè)管理成本較高，存在虧損，主要是物業(yè)規(guī)模小，投入人力、物力相對較大。此類物業(yè)也是公司面臨的一個效益增長在的障礙，不利于公司發(fā)展。
在新的一年里，應(yīng)把提高物業(yè)專業(yè)管理、服務(wù)知識、工作水平作為培訓(xùn)、學(xué)習(xí)重點，為公司發(fā)展壯大，貢獻(xiàn)應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量。應(yīng)努力做到：第一，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，拓寬知識面。努力學(xué)習(xí)物業(yè)專業(yè)知識和相關(guān)法律常識。加強(qiáng)對物業(yè)發(fā)展脈絡(luò)、走向的了解，加強(qiáng)周圍環(huán)境、同行業(yè)發(fā)展的了解、學(xué)習(xí)，要對公司的統(tǒng)籌規(guī)劃、當(dāng)前情況做到心中有數(shù)。第二，注重本部門的工作作風(fēng)建設(shè)，加強(qiáng)管理，團(tuán)結(jié)一致，勤奮工作，形成良好的部門工作氛圍。不斷改進(jìn)處室對業(yè)主、其他部門的服務(wù)水平及支持、配合能力。第三，與房產(chǎn)、旺德福超市銜接xxx中心地下停車場漏水維修，7#樓地下停車層啟用和牡丹苑架空層超市配送中心遷移，合理利用起來，把停放在小區(qū)道路上的車輛規(guī)范停放入車庫位，改善小區(qū)車輛停放秩序混亂局面；第四，加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)的水電日常盤查、巡視，建立一個長效管理機(jī)制，從源頭上堵住偷、漏、跑、冒、滴現(xiàn)狀，盡量將水電虧損降到最低限度。
第五，為改變物業(yè)、房產(chǎn)、工程公司無止境承擔(dān)轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維修費用狀況，必須啟用房屋維護(hù)資金，而我司目前所接受的物業(yè)大多屬前期物業(yè)管理，要順利地啟用維護(hù)資金，故急需成立業(yè)主委員會，好與業(yè)主委員會重商物業(yè)管理合同續(xù)簽和動用維修資金事宜。第六，在小規(guī)模物業(yè)小區(qū)，盡快成立業(yè)主委員會，與業(yè)主委員會協(xié)商調(diào)整提高物業(yè)服務(wù)費或者由業(yè)主實行自治管理，使業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)均受益，避免我司長期虧損。
新的一年，我處全體同仁將以飽滿的熱情，服務(wù)好業(yè)主，維護(hù)好公司利益，積極為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為公司創(chuàng)造更高價值，力爭取得更大、更優(yōu)異的工作成績。
水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）6
我叫xx，是xx物業(yè)管理處一名新進(jìn)的普通電工。xxxx年度在管理處關(guān)心和支持下較好的完成了各項工作任務(wù)，工作取得圓滿成功首先歸公于各級領(lǐng)導(dǎo)，歸公于我周圍的同事們，我只不過做了一點應(yīng)該做的工作，盡了一點應(yīng)盡的責(zé)任。經(jīng)過1年的培訓(xùn)和錘煉，使我充分理解上級領(lǐng)導(dǎo)所倡導(dǎo)的“忠誠敬業(yè)、開拓進(jìn)取、學(xué)習(xí)創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的企業(yè)精神及一系列先進(jìn)企業(yè)文化的深刻涵義，在維誠物業(yè)管理處，作為一名電工，雖然不能像其他商家那樣直接為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，但卻起著保駕護(hù)航的重要作用，如同是一架機(jī)器上的一顆小小螺絲釘。回顧一年來的工作歷程，我主要做了以下幾方面的工作：
一、較好的完成了所下達(dá)的.任務(wù)指標(biāo)
截止到12月份，我們工程總做好每一項工作，保持了較長周期的安全記錄，優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)取得了較好的成績。
二、安全保持了較穩(wěn)定的局面
一年來，我們按照今年初提出的“明責(zé)任、嚴(yán)紀(jì)律、強(qiáng)監(jiān)督、重獎罰”的要求，把安全檢查放在一切工作的首位，加強(qiáng)安全工作落實，建立建全全方位，全過程的安全生產(chǎn)，積極參加公司所組織各項安全活動，在安全上重視調(diào)查研究到施工現(xiàn)場了解實情，解決實際問題，注重工作期間的安全管理，在今年緊張的任務(wù)中，確保了全過程的安全，杜絕了事故的發(fā)生，設(shè)備檢修和故障處理到位，減少了配電事故率，配電設(shè)備完好率100%，針對實際工作抓重點，查隱患，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。
三、認(rèn)真落實服務(wù)承諾和規(guī)范化管理
一年來，以公司規(guī)定為準(zhǔn)則，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨，認(rèn)真為業(yè)主服好務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主有情況反應(yīng)該，馬上做出回應(yīng)該的積極性，規(guī)范工作程序，對業(yè)主實行承諾服務(wù)，堅持全天24小時電話保持暢通，隨叫隨到。把”心連心”工程落到實處。只要接到報修電話就立即上門檢修，一般故障立即修，特殊事故說明情況作好解釋工作不過夜。對不方便的用戶，主動去幫助，一個天跑上三四趟，誠信服務(wù)盡最大努力減少業(yè)主停電，在實際工作中更是積極主動。
抄、核、維修是我們工作的重點，直接牽涉到我們的經(jīng)濟(jì)效益，在工作中，我們實事求是，每月按時抄表，不估抄，不漏抄，抄后及時審核糾錯。盡管在xxxx年的工作中，我取得了一定的成績，但也要正視存在的問題和不足，在新的一年里行業(yè)作風(fēng)和工作作風(fēng)為更高目標(biāo)進(jìn)行提高，工作紀(jì)律要進(jìn)一步加強(qiáng)。優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)的意識需要進(jìn)一步加強(qiáng)。
以上是我個人工作總結(jié)，有什么不足之處，敬請領(lǐng)導(dǎo)批評指正!
水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）7
20xx年是物業(yè)公司改革與發(fā)展的一年，是進(jìn)步的一年，是豐收的一年。這一年里，在公司黨委和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持下，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神，根據(jù)我公司的實際情況，在搞好服務(wù)的同時進(jìn)一步理順并完善管理工作，按照“工程程序化、工作規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、管理科學(xué)化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了一定成績，受到職工的好評。
現(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下：
一、工作管理目標(biāo)完成情況：
1、房屋管理：
房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。為了搞好此項工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細(xì)的管理，并責(zé)任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，外觀統(tǒng)一，無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為，空房完好率為100%。
2、公共設(shè)施、設(shè)備的管理：
為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活，在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面，我們制定了完備的維護(hù)、保養(yǎng)計劃和應(yīng)急，做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄，開通了維修熱線電話，基本達(dá)到了養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位，維修及時，正常運行的管理要求。公共設(shè)施、設(shè)備的完好率達(dá)到98%以上。
3、綠化管理：
為了給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活環(huán)境，我們嚴(yán)格落實了綠化管理措施，責(zé)任到人，考核到位，增強(qiáng)綠化管理人員的工作責(zé)任心。在綠化警示牌沒有到位的情況下，及時制作簡易警示牌、圍欄，加強(qiáng)綠化防護(hù)管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現(xiàn)象，綠化完好率達(dá)到了98%以上。
4、環(huán)境衛(wèi)生的管理：
環(huán)境衛(wèi)生方面，我們針對小區(qū)環(huán)境逐步完善的情況，大家齊動手定期、不定期組織進(jìn)行大掃除，制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核辦法，實現(xiàn)了垃圾袋裝化定點堆放，集中清運管理。
5、小區(qū)安全防范工作：
小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的.重中之重。為給業(yè)主提供一個安全舒適的居住環(huán)境，我們狠抓了小區(qū)治安消防工作，制定了嚴(yán)格的門衛(wèi)崗位管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)日常工作管理，嚴(yán)格執(zhí)行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求門衛(wèi)值班人員認(rèn)真巡查，文明值班，禮貌訓(xùn)導(dǎo)，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作情況良好。
二、今年完成的重點工作：
1、根據(jù)小區(qū)實際情況，完成工作預(yù)案，提出合理的建議。我們針對公司所轄各小區(qū)的實際情況，完成了小區(qū)各項管理工作預(yù)案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等。
2、加強(qiáng)管理服務(wù)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。
搞好維修服務(wù)工作維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率，及時定期對各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，及時處理，保證業(yè)主的正常使用。今年我們先后對嘉、酒各住宅區(qū)的上下水、樓房屋面防水等進(jìn)行了檢修和處理，更換上下水各類管道200余米，處理樓房屋面防水面積近千平方米。全年完成小型檢修工作8項，應(yīng)急維修工作13次，更換暖氣管道460余米，處理各類缺陷47處。
3、加強(qiáng)小區(qū)裝修管理工作。
小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié)，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并根據(jù)小區(qū)實際情況，與管理要求，我們制定了詳細(xì)的管理制度，如裝修須知、屋頂管理規(guī)定等，并堅持每天對裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問題及時解決，及時處理，堅持原則。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，在房屋外觀方面，我們堅持制度，保證小區(qū)外觀整齊劃一，完好美觀。
4、認(rèn)真聽取業(yè)主意見，及時為住戶排憂解難。
業(yè)主良好的工作建議，管理建議是對我們的'工作的支持。因此我們對住戶反映的問題認(rèn)真記錄，及時處理，增進(jìn)與業(yè)主間的溝通，耐心為業(yè)主作解釋工作，并及時為住戶排憂解難，如業(yè)主車輛停放問題，業(yè)主裝修用沙堆放點等問題。我們這種“為業(yè)主著想，以業(yè)主為中心”的服務(wù)思想取得了良好的效果，受到業(yè)主好評。
5、加強(qiáng)小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。
今年，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下，在公司各有關(guān)部門的通力協(xié)助下，先后完成了酒泉供電分公司大院、機(jī)關(guān)辦公大樓衛(wèi)生間、酒泉4#樓家屬區(qū)、嘉峪關(guān)西電家屬區(qū)、嘉峪關(guān)老福利區(qū)等區(qū)域的環(huán)境整治工作，對機(jī)關(guān)食堂進(jìn)行了改造裝修，共清理外運各類垃圾50余車，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進(jìn)一步的美化。
6、努力提高管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理上檔次。
一是對員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn)，提高工員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。員工的綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務(wù)的質(zhì)量，水平是密切相關(guān)的。根據(jù)這種情況，并結(jié)合我公司員工的實際情況，我制定了詳細(xì)的培訓(xùn)計劃和考核辦法，定期對員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn)，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能考試，使員工在思想上得到充實，業(yè)務(wù)技能上得到了提高，今年共組織人員培訓(xùn)6次，技能考核4次。
7、搞好對外協(xié)調(diào)管理工作；
搞好對外協(xié)調(diào)工作是物業(yè)管理工作順利開展的關(guān)鍵，為此，我們積極主動加強(qiáng)與嘉、酒兩市的有關(guān)政府主管部門及企事業(yè)單位的聯(lián)系，并圓滿完成環(huán)衛(wèi)服務(wù)協(xié)議簽定等工作。
三、存在的問題和教訓(xùn)
雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需要完善與加強(qiáng)的地方。具體表現(xiàn)在：
一是公司員工整體素質(zhì)不高，服務(wù)意識不強(qiáng)。
二是與業(yè)主的溝通不夠，了解不足。
三是對公用設(shè)備、設(shè)施的管理力度還需加強(qiáng)。
針對取得的成績與存在的問題，在20xx年的工作中，我們將吸取經(jīng)驗與教訓(xùn)，加強(qiáng)員工職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成教育，努力提高員工的業(yè)務(wù)技能與管理水平，牢固樹立“服務(wù)于企業(yè)，服務(wù)于職工”的職業(yè)理念，把工作做得更好，不斷提高自身物業(yè)管理水平，不斷完善小區(qū)各項管理工作，為公司和諧、為職工安居樂業(yè)做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）8
時光飛逝，20xx年即將結(jié)束，首先感謝公司對我工作的肯定，將我提升為工程部主管。在這一年里，在集團(tuán)公司和項目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下，以及同各部門的密切配合、團(tuán)結(jié)一致下，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項工作任務(wù)，保證了園區(qū)所有設(shè)備的安全運行。取得了一定的好成績，為完成公司質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻(xiàn)，為了總結(jié)經(jīng)驗，促成20xx年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將20xx年物業(yè)維修年終總結(jié)如下：
一、日常工作完成情況
1、20xx年度共完成約1485項零維修工作，其中有公共區(qū)域，業(yè)主維修，商戶維修等。得到業(yè)主商戶的好評和認(rèn)可。
2、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，對小區(qū)裝修單元施工按管理處規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理，對商鋪的中央空調(diào)和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工，保證中央空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運行。
3、4月份重新修訂了崗責(zé)和工作流程，在此基礎(chǔ)上改進(jìn)了工作記錄和設(shè)備運行記錄，把崗責(zé)落實到實處
4、每月抄寫計算水電表，配合財務(wù)做好每月水電計費和管理費的收取工作
5、A、B棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約30元一套，改造后節(jié)能燈成本約10元一支，改造數(shù)量約160支。
6、A。B棟走廊燈改造。原36W一體化排管燈成本約35元一支，改造后節(jié)能燈成本約10元一支，改造數(shù)量325支。
7、協(xié)助商鋪用電增容線路改造。（如；郵政銀行、農(nóng)商銀行，二樓202、210、219xx公司）
8、銀業(yè)國際負(fù)一層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程出現(xiàn)震動和噪音導(dǎo)致A棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴(yán)重影響他們的生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題。
9、地下車庫出入口對調(diào)工程及露天停車場安裝了崗?fù)ず偷篱l、減速帶。
10、、在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作
11、跟進(jìn)小區(qū)遺留工程維修。（修補(bǔ)墻壁裂縫、補(bǔ)漏、維修門窗等）
二、施工改造
按照公司布署，經(jīng)集團(tuán)公司同意，工程部較好的完成了公司下達(dá)的各項施工任務(wù)，為公司節(jié)約成本。
1、一樓安管部、工程部辦公室裝修。
2、地下車庫入口處路面倒水泥。
3、觀光電梯大堂門口鋪設(shè)無障礙通道。
4、一樓商鋪前面綠化帶改為鋪設(shè)環(huán)保磚。
5、02崗旁草坪改為鋪設(shè)石子路。
三、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)
目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進(jìn)行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。
1、嚴(yán)格按照配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)的規(guī)范要求，參照年度工作計劃，完成大夏核心配電室設(shè)備的運行、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進(jìn)行保養(yǎng)
2、電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未發(fā)現(xiàn)的`現(xiàn)象進(jìn)行分析和總結(jié)，對原有的檢查方式進(jìn)行改進(jìn)和完善。在原來只對機(jī)房、電梯主機(jī)進(jìn)行檢查的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)了檢查中乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看。督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患。加強(qiáng)電梯維護(hù)保養(yǎng)跟進(jìn)監(jiān)督工作，使銀業(yè)國際10臺電梯順利通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。
3、嚴(yán)格按照消防管理規(guī)定抓好樓宇消防設(shè)施的日常管理，對消防設(shè)備進(jìn)行了全面檢修和防銹加油工作。規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。為使應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)的運行良好，確保火災(zāi)發(fā)生后每一個疏散指示燈、安全指示燈、樓道應(yīng)急照明燈亮以引導(dǎo)業(yè)主（用戶）有序地進(jìn)行應(yīng)急疏散，減少人員傷亡制定《應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)定》并配發(fā)相應(yīng)的記錄表格，對應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)進(jìn)行規(guī)范。及時發(fā)現(xiàn)有問題的燈具進(jìn)行修復(fù)，進(jìn)一步提高消防設(shè)施設(shè)備運行可靠性。
4、中央空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進(jìn)行清洗。每月對一～三商鋪180臺盤管風(fēng)機(jī)普查并對其中12臺存在不同問題的盤管風(fēng)管進(jìn)行了維修，6月份機(jī)房和天面冷卻水管進(jìn)行除銹和油漆，提高了設(shè)備安全運轉(zhuǎn)性能，保證夏季制冷的正常供應(yīng)。
5、發(fā)電機(jī)每月進(jìn)行一次保養(yǎng)，保養(yǎng)時例行開機(jī)運行15分鐘，確保停電時能快速進(jìn)行發(fā)電。
6、生活水泵房每日巡查2次，保證設(shè)備的安全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。
7、弱電設(shè)備保養(yǎng)工作，對樓內(nèi)弱電管井進(jìn)行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯(lián)通等公司進(jìn)行設(shè)備的安裝了維修和保養(yǎng)工作。
8、易出問題節(jié)點匯總。因為設(shè)施設(shè)備絕大多數(shù)的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如供水系統(tǒng)的故障大多是由于止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機(jī)多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門機(jī)、平層器、控制柜的各種接觸器造成。要求各維修部逐步建立設(shè)備故障臺帳，進(jìn)行易出問題節(jié)點匯總，做到心中有數(shù)，加強(qiáng)此部位保養(yǎng)工作，提高設(shè)施設(shè)備安全保障。
水電維修工的年終總結(jié)范文（通用13篇）9
20xx年是我們物業(yè)公司起步與發(fā)展的一年。這一年里，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持下，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神，根據(jù)我公司的實際情況，在搞好服務(wù)的同時進(jìn)一步理順并完善管理工作，按照“工程程序化、工作規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、管理科學(xué)化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了一定成績，收到廣大職工的好評，現(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下：
1、上下水內(nèi)處網(wǎng)的管理：上下水管道是小區(qū)的命脈，它直接關(guān)系業(yè)主的正常生活，為了搞好此項工作，我們對管線進(jìn)行了通水、打壓、單體樓逐個通水試驗，閉水試驗，通球試驗等。并制定了詳細(xì)的管理計劃，責(zé)任到人定期檢查，以保證上下水管暢通，滿足業(yè)主的需求。
2、公共設(shè)施、設(shè)備的管理：為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活，在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面，我們制定了完善的維護(hù)、保養(yǎng)計劃和應(yīng)急方案，做到日常檢查有登記，小型維護(hù)有記錄，開通維修熱線電話，基本達(dá)到了養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位，維修及時，正常進(jìn)行的管理要求。公共設(shè)施、設(shè)備的完好率達(dá)到95%以上。
3、安全防范工作：安全防范工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給業(yè)主提供一個安全舒適的居? 主站蜘蛛池模板： 哇嘎全部免费观看| 古剑奇谭电视剧剧情介绍| 小樱桃2美剧免费观看全集| 赌博默示录第三季| 穆桂英三级DVD| 屋塔房王世子mp4下载| 七公主全集| 《两位少妇按摩》| 男生和女生一起愁愁愁免费观看全集高清完整版电视剧 | 折腰电视剧免费观看| 舒淇主演《灵与欲》免费| 玛丽莲杰斯《圣特罗佩斯的姑娘们》| 赵薇的15首经典老歌| 鹿鼎记周星驰国语在线观看| 女保险销售4| 羁绊5.7| 意大利《女子护卫队》| 不知火舞vs外星人之h| 雪豹优酷| 朝国年经继10免费版播放| 《按摩治疗师》| 误判粤语抢先版在线观看| 19岁大学生免费观看电视剧美国| 逆爱 再爱我一次| 随唐英雄全集| 日本天字号监狱电影叫什么名字| 水饺皇后未删减| 波密县| 经典千人斩首页| 和平饭店电视剧免费全集观看| 朝国年经继4免费看| 白月梵星全40集免费观看完整版 | 《21世纪爱情指南》免费观看| 万万没想到短剧全集| 电视剧红颜的岁月| 柔铺团之极宝乐| 狙击手在线观看免费完整版电影 | 电影木下凛凛子瑜伽HD| 隐形的亿万富翁电影免费观看| 伊春市| 奇妙萌可第一季| 电锯惊魂全集| 三年在线观看高清免费| 电视连续剧爱| 《需要爸爸播种美国》爸爸是谁扮演的 | 护理学校完整免费版| 战乙女瓦尔基里全集免费观看高清| 情事为了| 坎贝奇《无憾》完整| 保安疑因停车矛盾杀害两人| 风月宝鉴之云雨之欢在线观看| 世上谁长得最像小舞| 最强大脑何猷君| 莺长女儿全集在线看| 19岁免费观看完整版高清韩剧| 高校教师 赤子板栗| 暴躁46集全在线观看免费高清| 知否电视剧| 怒晴湘西在线看| 俄罗斯爸爸种子| 异蟒狂袭| 爽文弃少全集免费| 重逢丈夫部下初恋| 不要对我撒谎| 不要忘记我 裴秀智| 即刻上场免费观看完整版| 命中注定我爱你20| 迷人的小峓子8| 祸福相依| 哈尔滨夜店| 卖房子的韩国电影| 整容室百度影音| 新编辑部故事| 郝板栗电影全集免费看| 台版缉魂2小时10分版网飞版| 布衣知县梵如花| 男按摩师三级片| 爸爸去哪儿第四季| 私人游泳教练hd中字| 出差与部长同房希岛爱里在线电影| 重影电视剧免费观看全集完整版 | 《高血压监狱3》电影法国版在线观看| 《大明王朝1566》电视剧| 乡村爱情16部全集电视剧| 女保险销售4| 高清《法国空乘1》| 叶塞尼亚电影完整版| 七根心简电视剧免费观看| 张大仙全球首吐| 郝板栗《千金》免费观看| 再逢明月照九州| 韩国朋友的妈妈在线观看| 欧美白雪公主h级成人版| 想飞的女孩| 杀手在我心| 《法国航空3》电影| 勇者无惧电视剧全集在线观看| 送审样片| 和继拇做爰HD中字| 缘之空12| 躺下把腿抬高腰就不疼了| 和讨厌的部长出差日剧| 百家讲坛刘心武揭秘红楼梦| 我家有喜 tv版 电视剧| v酒店在线观看第一季| 同班同学在线电影免费观看完整版 | 棋士电视剧免费观看| 真田女忍者忍法传| 流星花园第2部全集| 乡村篮球队| 我的游泳女教练3季中文版 | 沙漠女王1983意大利| 莫妮卡爱我几何在线观看全集免费播放| 电锯人动画全集免费观看| 曲剧清风亭全场| 斯巴达女海盗1| 决战刹马镇演员表| 万里江山入我怀全集| 落魄贵族琉璃川全集观看| 《特殊的精油按摩| 白雪公主满天星| 2011女版《壮志凌云》| 钉子电影电影高清完整版在线观看| 我俩没有明天| 电影《瓜达卢佩的玫瑰》完整版| 龙族动漫第一季在线观看| 姐姐的朋友2在线| 汪苏泷哭的样子| 大梦周天动漫在线观看免费播放全集 | 高清《致命弯道11》| xart一hd| 埃丽·诺娃《纯粹》满天星| 大鱼海棠| 汤潮妈妈我想你| 《混血摇篮曲》在线播放| 流浪汉电影| 抢钱女王团全集观看| 高压监狱2线观看完整版免费| 有关黄河的诗歌| 学生的妈妈| 《需要爸爸播种子2》演员全名 | 辛巴狮子王第二部| 小丈夫全集| 电视剧冬至全集免费播放在线观看| 刀客家族女人全集| 分歧者2:绝地反击 电影| 分手大师| 白峰电影在线播放免费播放第19集| 人心俱乐部电视剧在线观看免费| 中国风水 算命| 超级教师3免费观看全部电视剧| 惊声尖叫3| 南昌起义| 巴林等四国元首将访华| 河南坠子呼延庆打擂| 战狼6免费观看完整版高清版| 爱情最美丽演员表| 《逃犯》高清完整版| 爱我几何130分钟| 暮光之城破晓下| 爱情睡醒了21| 和部长一起去出差旅电影叫什么名字| 望月加奈| 星克莱尔的《美妙的爱情》| 暗夜传说4| 爱上自己的义子| 电影笔仙| 五年级女生| 《酒店服务生》第一季动漫在线观看 | 赤井美月| 媚者无疆免费观看电视剧| 肉蔻之香1意大利| 赵日天是谁| 跑男第九季| 公之浮之手1-2集免费播放| 藏獒多吉电影| 生化危机终章在线观看| 水电维修工的艳遇电影| 纵情欲海3 下载| 网红逆袭全集免费| 白峰美羽电影| 阿凡提之奇缘历险| 鬼同你ot国语| 《农场主的三个女儿》| 蔷薇风暴电视剧完整版在线观看| 进击的巨人03| 魔法留学生ova| 奇妙发型屋2免费完整版| 银魂239| 歌唱祖国的歌曲| 三年大片免费观看大全国语| 那年我们一起追过的女孩| 终极追杀在线播放完整版| 葛雷奥特曼国语全集| 电影《在丈夫面前被欺负》| 恶女花魁快播| 《锦绣芳华二》全集免费观看高清 | 重逢:丈夫的部下初恋电影| 青岛一酒店疑闪爆| 和喜玉兰免费观看完整版高清| 惊奇4潮男| 法国空姐免费高清原声高烧可以吃雪糕吗 | 天乩全集免费观看完整版| 与青春有关的日子2我要活下去| 十天的爱人| 儿媳妇长的太漂亮是什么电视剧啊| 关于我转生变成史莱姆这档事| 七小罗汉高清版| 《牙医姐妹》1986版电影在线观看 | xl司令在线观看全集免费 | 最终幻想动漫| 迷离档案粤语| 坎贝奇《无憾》全集免费看| 色欲AV亚洲波多野结衣| 幻影忍者全集| 午夜理发店| 香格里拉开拓异境| 无敌破坏王中文版免费版观看| 满天星《房产中介》播放| 铃芽之旅 电影| 武林风 直播| 秘密押运| 真章幻梦馆| 辣手狂花电影完整版全集| 翻滚吧男孩| 女超人 麦乐迪| 女孩险被诱骗到缅甸| 警察故事2| 保姆的特殊待遇2诊疗室:特殊待遇| 王志文版旗袍全集| 薛平贵与王宝钏电视剧全集下载| 追风行动| 四位大学位按摩记电子版PDF下载| 失乐园在线观看| 《萌萌的妈妈》动漫播放| 白峰美羽免费在线观看| 大头儿子小头爸爸第二部全集| 策驰手机电影免费在线观看完整版| 特殊的游泳池在线观看| 《猎毒人》大结局| 张震鬼故事| 《肉蔻之香》法国| 韩剧恋人主题曲| 迪丽娜尔女儿| 暗红1936在线观看| 欧美满天星电影《maruzzella》是什么电 | 失忆娇妻短剧全集| 四位少妇按摩记在线观看 | 邻家女孩百度影音| 盛唐风流在线观看免费版 | 母亲3| 最近更新2019中文字幕免费| 邻居寂寞人妻中文字幕| 战狼15欧式少女高清| 甜心派在线观看泰剧未删减| 法国电影《Cleves》| 火影忍者2013剧场版| 女超人在线完整版| 韩剧鬼怪百度云| 怨灵人偶3d在线观看| 锵锵锵锵游戏免费完整观看视频| 最美孝心少年2020颁奖典礼| 回复术士的重启人生10| 阿童木国语| 私人女性监狱变态版在线观看 | 《朋友年轻的妈妈》韩国| 女销售的秘密韩国电影| 鸡宝厨房| 哪吒一免费播放完整版| 日本战狼6正版免费| 黑执事第三季全集| 谢教授短剧全集免费播放| 麦乐迪版女超人无删减版什么时候上映 | 亲爱的妈妈4韩国在线看| 玉屏| 偷情五日| 妈妈的星星号| 同龄人在线观看| 韩国电影美容师特殊待遇| 小哥在旅途| 刘海戏金蟾| 银鞋1980美国满天星| 暖暖国语高清完整版| 不怕开水烫| 周生如故分集剧情介绍| 美国wwwwxxxx69| 海外行动| 泰剧祁安《秘密爱》| 房奴试爱电视剧第一集开头原声| 星际迷航 2009| 年轻的家长3| 嘻哈斗牛犬| 美国女儿借爸爸种菜是哪一集 | 我的校花妹妹2| 《美丽小蜜桃》1| 魔幻手机| 方世玉在线观看| 奔跑吧兄弟第八季| 消失的她完整版高清免费观看| 萝莉的时间 2学期| 继拇再也忍不住了HD| 海扁王2电影| 顶级人生第二季13集免费观看全集| Xl司令第二季第八集无马赛免费观看 | 功夫厨神国语高清在线观看完整版| 《后营露营》第二季完整版| 独臂刀王| abo成结模拟| 白鹿原全集免费播放| 漂亮的瘦子 4| 斗罗大陆免费完整观看197| 潜伏全集百度影音| 美国式的家庭忌讳1—7| 封神榜傅艺伟版| 豆腐西施杨七巧电视剧全集| 好妈妈13中汉字| 电影《法国牛郎》| 歌曲披着羊皮的狼| 闯天下全集在线观看| 需要爸爸的种子第二季免费观看全集| 纵有疾风起在线观看完整版| 第一次爱的人免费观看韩剧| 兴仁县| 台湾版《棘手狂情》电影免费观看下| 中华大丈夫电视剧| 幸运库克百度影音| 驯服调教上司女社长| 杰伊比姆| 学园默示录第一季| 无欲不爱在线观看| 尺井芽衣| 战狼6免费高清版视频| 亲爱的妈妈是5在线观看完整| 电影华尔街之狼| 保罗5妈妈| 玉蒲团系列电影| 鲁豫有约周星驰| 满天星电影无删减完整版陈宝莲| 知否电视剧| 黑道大佬爱上我的365天 | 台湾马友蓉| 目中无人谢苗电影在线观看| 麦乐迪观看| 西游降魔篇DVD版| 乌云之上电视剧全集剧情| 河南豫剧全场戏| 渔夫荒淫史记在线完整版免费观看 | 敢死队全集| 公的浮之手中字电影完整版| 蛇年春晚小品| 万古神帝全集| 任达华 温碧霞 惊变| 黑白配免费版| 高清《虎啸龙吟》电视剧| 电视剧别对我说谎| 法国空姐3免费高清原声满天星奔跑吧 | 《维修工的艳遇2》| 没羞没臊| HR版女版壮志凌云2010| 《逆天更衣室》动漫免费观看全集| 人猿泰山h版未删减| 魔鬼天使徐若瑄下载| 调教美女们| 荣誉代号法版免费观看| 女人和女人| 电视剧富贵| 流量女王全集免费| 插曲的痛30全集免费观看高清版第二期 | 女超人麦乐迪迅雷下载| 载得有情人| 魔女2在线播放免费观看完整版| 《双女任务》完整版电影| 北越《性的暴行》2| 来了在线观看| 《狙击精英巅峰对决》电影| 法版《执行秘书》2014| 一念永恒动漫免费观看| 潘晓婷教你打台球| 变形金刚 高清| 战狼女版6在线观看| 超凡蜘蛛侠国语版| 人世间在线| 如果不是本命就好了未删减| 铜铿锵锵锵锵锵在线观看| 天敌 电视剧| 《湄公河行动》电影| 长津湖电影完整版免费观看| 神宫寺丈夫不在的五天和公| 太极拳战泰拳| 字圣传奇| 建宁县| 杨敏思1一5集电视剧免费| 信义24集| 阿罗汉国语| 棒棒TV| 家庭密码美国| 私人生活艾伦里克曼| 香港明星足球队将踢贵州村超| 空弹之森海外版在线观看| 想要爸爸| 科学化学症候群| 退休的姨妈从后面| 台湾缺水日月潭干涸| 韩剧《姐姐的闺蜜》免费观看| 繁华在线观看免费全集完整版高清 | 关于爱电影完整版免费观看| overlower第一季在线观看完整版| 普通文艺2b| 盗墓笔记 谜海归巢| 冬至黄景瑜免费观看版| 和讨厌的部长出差在线| 间谍过家家动画在线观看免费版7| 极速60秒| 奔跑吧兄弟最新一季2024| 男女愁愁愁愁| 高清《潜渊》电视剧全集免费观看 | 《夫债妻偿》在线观看全集| 旺角黑夜国语| 神级选择：每次都选对全集免费| 大头怪婴| 韩剧妻子的情人| 花非花雾非雾全集52| 轰天皇家将| 生化危机4高清在线观看| 《渔夫荒野史》在线观看| 年轻的妺妺3按摩| 金刚狼1迅雷下载| 花与蛇2电影全集免费播放| 十八岁第20集| 浪漫的办公室电影| 向阳花电影在线观看免费版| 朝国年经继4免费看| 袁咏仪演过的电视剧| 黑龙江卫视新闻夜航| 司藤电视剧在线观看免费完整版 | 需要爸爸播种子2美国电影| 钻石王牌第三季| 胭脂霸王电视剧| 庆余年第二季免费观看在线播放| 美国黑白配播放视频| 镖人动画第一季在线观看| 叫兽作品| 铁血战士3| 需要爸爸播种在线观看免费高清 | 销售的秘密2在线观看完整版| 上流社会完整版观看| 新还珠格格高清在线观看| 《艳色》台湾无删减| 黑白配在线观看免费高清视频 | 红色电视剧免费播放器下载| 电视剧扫黑风暴40集在线观看| 台剧黛比女家教在线看 | 玉女心经2阴阳和合人物介绍| 绝恋电影免费观看全集完整版高清| 《落魄贵族琉璃川》免费观看| 去有风的地方电视剧在线观看| 义母的吐息1在线动漫| 德川女刑罚绘卷电影完整版| 高清《红杏出墙》无删减在线观看 | 牙医姐妹在线观看免费普通话版| 日本游客在圆明园拍照被网红制止| 追鱼电视剧| 蝶舞天涯百度影音 | 东方之珠国语| 乳品分类| 任达华贼王| 战狼9欧式少女战狼十二| 出租屋1| 夫妻的春天电视剧| 新世界孙红雷| 男生和女生在一起愁愁愁电视剧在线观看30集| 电影商务旅行戴绿帽在线观看| 聊斋之千年灵狐在线观看| 乔家的儿女36集免费播放| 儋州市| 盛唐风流在线播放完整版| 地下法庭完整版在线观看影片 | 正中下怀是什么意思| 《美丽妻子替丈夫还债》韩国版剧名| 河山 电视剧| 新居之约第9集| 一路向西 字幕| 欧美伦理电影,精彩程度满天星!《V酒店第一季》1 - 3集 | 阻止你哭泣| 男女一起愁愁视频免费观看高清完整版 | 青春之旅电影| 七时吉祥电视剧| 金银梅美国| 我是刑警38集| 坎贝奇《品味人生无憾》免费播放 | 最新蛇片| 绍兴市| 按摩师男| 海丰白字戏| 手工制作丝网花| 是爸爸也想谈恋爱动漫| 日军兽行未删减版免费观看第几集| 我的好妈妈BD在线观看免费高清| 喜爱夜蒲国语版高清| 少年派2免费观看完整版第二季| 瓜达卢佩的玫瑰 在线| 贝蕾魔法| 月半爱丽丝电视剧免费观看完整版| 哪个APP可以看奥运会回放| 《女兵俘虏营》越南版在线观看完整 | 公媳在线观看| 从化龙卷风| 1986牙医姐妹赤子板栗手机免费| 意大利电影《美丽教师》主演 | 歼灭天际线1-87集免费酒店的女人| ayy4电影| 好妈妈33电视剧86| 女超人满天星版麦乐迪第一季| 三打白骨精西瓜影音| 电影身为人母| 战狼6免费高清在线播放 | abo成结模拟动画| 泰坦尼克号成人版2小时46分版本| 苹果电影片| 电视剧长沙保卫战全集在线观看 | 三年国语版免费观看视频| 开端全集在线观看| 佳期如许| 甄嬛传48| 酒店激战3| 慈禧的生活秘史免费播放| 落跑甜心30集| 电视剧烈火| 和部长一起去出差| 人在囧途2| 热血合唱团| 歌手在线观看免费完整版| 学生妈妈5字ID免费| 《银鞋》| 给你我的喜欢电视剧| 夏至未至豆瓣| 情欲色香味| 女版《壮志凌云》杰西 | 里沙村兽皇第二部在线观看完整版 | 人生若只如初见 奈何情深缘浅| 风水相师断命：一眼定吉凶短剧全集| A片原始人| 秘密花园国语版免费| 香坂美优| 斗士电影完整版观看| 安姨《房屋售楼员》在线观看| 啄木鸟迷宫罗丽·星克莱尔| 《唐朝诡事录2》| 诛仙2电视剧| 地下室惊魂| 牙医姐妹在线观看视频全集| 大生意人40集免费播放最新章节| 第11个前锋下载| 韩剧《白夜行》| 按摩师被弄到高潮A片 | 张震鬼故事| 恋空电视剧版| 铿铿铿锵锵免费观看| 杀破狼贪狼免费观看| 鹊刀门传奇2免费观看| 苍老师电影全集播放| 剑神林峰1-100集免费看| 我是刑警38集| 斗破苍穹年番第56集免费观看 | 叶子楣 女机械人| 迷雾电影在线观看免费完整版全集| 《双人按摩调情术》| 高清《空姐》电影完整版免费观看| 野蛮人科南| 私人教练在线| 卢旺达的玫瑰 在线| 进击的巨人2| 犯了规短剧| 和女邻居做爰2在线观看| 坎贝奇第二部曲《无憾》免费观看| 法国空姐2019满天星法版在线观看免费版 | 电影《北越暴行》在线观看免费| 色戒完整版未删减版在线观看| 梁以沫冷夜沉免费阅读| 没想到儿子的竟然那么大 | 兵临城下电影完整版免费观看| 韩剧国语版面包大王| bt5156无忧无虑| 《拳击手2满天星版》 | 单元测试报告| sss111| 牙医郝板栗完整版电视剧在线观看 | 无憾电影坎贝奇全集免费观看中文| 变形金刚2全集| 隐藏的面孔韩国电影在线观看| 雷欧奥特曼国语| 小早川怜子电影| 吴梦梦与黑人AV片DVD| 史前超人| 《花漾少女杀人事件》| 聚会的目的手机在线观看| 萨迪1980满天星在线看| 生活有点甜| 回复术士的重来人生在线观看免费| 父贵荣华短剧全集| 顿悟之白骨美人心| 白峰电影版免费观看| 大唐歌飞| 第一次的辣妹无修| 澡堂家的男人们| 咸湿西游记| 成人电影维修工的艳遇| 政坛巨星| 《荆棘》| 电视剧幸福的完美| 疯狂小女生法国满天星剧情介绍| 加菲猫大电影2024国语版| 高清猎金·游戏| 被义子侵犯不敢出声电影| 大林寺桃花古诗| 电视剧da师完整版免费播放| 壮志凌云1(法国)满天星法版免费完整 | 致命女人第一季| 新妈妈2在线| xl司令第一季全集免费播放在线观看| 《父母爱情》续集| 《没关系 是爱情啊》电视剧| 义姐是不是良动漫全集免费观看| 军事不当行为电影网| 憨豆特工1电影| 法国满天星《顶级飞行员》的导演和| 笔仙咒怨| 漂流浴室在线观看| 水润女人全免费高清电视剧在线观看完整版| 青春之旅电影| 埃及皇后3满天星版| 名门闺秀全集免费| 樱桃电影| 爱丫爱丫免费国语高清在线看| tek-081| 感官的世界| 新西游记张纪中版| 隐形帽子无删减完整版| 不系纽扣的女孩| 方子传全集未删在线观看| 满天星版《荒岛女儿国》在线观看| 完美有多完美免费观看电影| 夜闯寡妇村 电影| 新娘无悔的爱| 牛鞭擦进女人下身| 风吹过的街道| 步步高电影网| 《情不自禁》叶玉卿在线| 美艳的房东太与阿宾| 人生大事2022在线观看| 沧元图第二季59集完整版| 尉犁县| 法国版《女超人:麦乐迪》电影在线播 | 叔嫂恋2之血恋免费普通话| 我是余欢水 电视剧| 我的漂亮姐姐韩剧完整版中文| 满清十大酷邢| 怪盗女谍天海翼在线观看| 宫斗小能手：从答应到皇后全集免费| 欢乐颂第三季| 法国灭火宝贝2| 瓜达卢佩的玫瑰无删减哪里可以看| 潘金莲荡秋千吃葡萄是谁演的| 五十度灰在线观看如如影视| 保罗1一4| 美人心计百度影音| 奶油柠檬| 我的妻子免费观看| 苏拉的失忆症在线观看| 孕妇滴着奶水做着爱A| 新金瓶梅2qvod| 复仇者之死在线观看| 家政老师在线观看| 秦牛正威为不妥回复致歉| 庙街故事国语| 安姨《房屋售楼员》电影| 轰天皇家将| 使徒行者优酷| 《除却巫山》未删减版邓家佳| 姐妹牙医完整版 在线观看| 哈哈哈哈哈免费观看完整版| 高清这就是我未删减| 杰西简的电影在线播放| 蓝色隐形帽子完整版在哪看| 一路向西下载| 乡村篮球队| 高压监狱法版1分45钟高清免费观看| 远方快递原型| 恋爱先生全集| 人猿泰山意大利在线观看 | 青之驱魔师第二季| 富裕县| 大胸电影| 这么多年电影在线观看| 韩国借种| 恶魔少爷别吻我第一季免费观看全集| 天地姻缘七仙女 电视剧| 高达00第二季下载| 陆贞传奇18| 上犹县| 陪讨厌部长去出差旅在线| 农村歌舞团露骨表演| 月宫宝盒电影完整视频免费观看| xl司令第二季无马赛第八集| 国际刑警1997国语| 落落历险记| 全职猎人62| 金并梅电视剧全集免费观看 | 爱闪亮 电视剧| 黑白配2018| 满清禁宫秘史下载| 斗罗大陆205在线观看| 暖暖日常在线观看免费| 顶尖飞行员2021完整版满天星 | 女儿为妈妈还债的电影| 肇庆长城宽带电影网| 姐妹医牙完整版| 魔唇劫无删减国语电视剧免费观看| 邻居的老婆在线| 斗罗大陆免费完整观看181集| 韩国电影部长出差的日子| 少年派2正版全集免费观看| 长相思第三部免费播放| 我主沉浮电视剧全集免费观看| 与敌同行国语下载| 《八尺夫人意大利满天星》在线观看| 心灵诡计| 爱情雨大结局| 女护卫队电影免费播放2023年上映时间| 电视剧玫瑰的故事| 法国监狱2在线观看完整版高清| 翁虹所有电影| 金瓶风月百度影音| 美容院特殊待遇4| 想要爸爸播种子在线观看 | 我的巨乳姐姐| 抓娃娃电影下载| 香港明星足球队将踢贵州村超| 火影忍者剧场版全集| 《瓜达卢佩的玫瑰》完整版| 牙医姐妹赤子板栗在线电影完整版播放 | 杨思敏金梅瓶1一5集演员表| 用烤箱烤鸡翅| 赌博默示录国语版| 唤醒电影凯登克罗斯在线观看| 2kill4| 善良的女儿| 军营女长官1984年意大利| 需要爸爸播种 - 在线追剧| 亲爱的孩子| 女超人麦乐迪在线完整版| 爱我几何原版无删减版在线观看| 女女女女女女女女| 完全饲育之爱的40天| 侄女的开发日期| 出轨的后裔| 一生一世谢霆锋高圆圆| 花与蛇麻醉牙医诊所| 少年杨家将全集| 指环王2：双塔奇兵免费| 公之手1| 食人鱼事件电视剧全集| 韩国电影妈妈的女儿| 风水相师断命：一眼定吉凶短剧全集 | 翡翠凤凰剧情| 锵铿铿锵免费观看| 天空之城钢琴曲教学| 秦岚八卦| 精绝古城下载| 《丛林泰山满天星版》| 古田美穗| 苗圃和李亚鹏| 掌上玩物| 《温度爱情》免费资源下载 | 黑暗荣耀2无删减韩剧在线播放| 三国95| 总统夫人的夜晚伦理电影1997在线观看| 侏罗纪公园3d百度影音| 盲山 无删减180分钟| 电锯惊魂7 qvod| 巨茎挺进李淑芬视频-高清电影电影未| 夺冠免费观看完整版| 爱人欲望| 完美女人| 美国电影《荒岛女儿国》在线观看| 东北往事黑道风云20| 以爱之名2025电视剧免费观看| 百慕大三角 美剧| 美容院特殊待遇3D在线观看| 榆林电视台| 斗破苍穹缘起在线观看| 大独裁者| 《爱我几何》免费完整版 | 龙八夷百度云| 美发屋特别待遇2| 泰山与珍妮HD版未删减完整版| 波多野结衣死了没| 一只跳蚤的自传1976年版| 阳泉市| 渔夫荒野史1988版在线观看免费 | 年轻保姆1韩国| 影城大亨国语| 战狼6免费观看高清完整版| 国王的演讲下载| 台湾马友蓉| 韶华若锦全集在线观看| 高压监狱2| 杨敏思1一5集电视剧免费| 抓娃娃电影下载| 功夫熊猫四| 李思蓓三级| 妙手房术2在线观看免费第5集| 广场舞电话情缘| 新凯莱最新消息| 欧美《壮志凌云:满天星》| 言承旭 ella| sss111| 老婆6免费完整版电视剧| 五号特工组1部全集| 电锯人樱花动漫| 电影私人航空在线观看完整免费高清原声奔跑吧 | 《妈咪快跑爹地》续集| 三年成全在线观看免费观看影视大全| 《新的景色》| 笼中女在线观看| 斗破苍穹167在线观看| 蛇舌完整版| 蓝色隐形帽子电影免费| 金瓶梅2爱的奴隶在线观看| 怦然心动20岁 第四季| 六扇门之双面人| 林师傅在首尔电视剧免费观看| 航空特殊待遇在线完整版| 朵拉开车回家| 年轻的小姨子在线观看完整版| 海贼王国语版全集国语版| 刘智贤《瑜伽教室》| 钟馗传说 电视剧| 二泉映月课文朗读| 法证先锋4国语版免费下载| 俄罗斯美女学院免费观看完整版全集 | 灵域电视剧免费观看全集在线 | 致美丽的你10| 性解密断| 性刑房3悬吊捆绑视频| 默杀电影在线看高清中国版| 我们的爱情有点疯狂| 一夜锁情总裁大人请温柔电视剧| 黑皮辣妹是我的兄弟第一季免费| 《家庭矛盾4》麦乐迪| 隐形的帽子免费|