商鋪?zhàn)赓U意向書商鋪?zhàn)赓U意向書范文
在我們平凡的日常里，意向書使用的頻率越來越高，意向書的簽訂為進(jìn)一步簽訂正式協(xié)議奠定了基礎(chǔ)，想必許多人都在為如何寫好意向書而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的商鋪?zhàn)赓U意向書商鋪?zhàn)赓U意向書范文，希望能夠幫助到大家。
商鋪?zhàn)赓U意向書商鋪?zhàn)赓U意向書范文1
甲方(出租方)：___________________
乙方(承租方)：___________________
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場內(nèi)的'商鋪。商鋪建筑面積約為____㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準(zhǔn))
二、乙方接受以下租賃條件：
1、租金人民幣_(tái)__________元/年.
2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付___當(dāng)保證金。
3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營____________________。
4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
6、意向書簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣_(tái)__元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。
7、租期：___年___月___日至___年___月___日。
8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來實(shí)地檢查核實(shí)該場所是否能用于乙方所欲經(jīng)營項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。
三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。
五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書自動(dòng)作廢。
甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：_________________
簽約代表：__________________________簽約代表：_________________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：__________
身份證號碼：____________
簽約日期：___________年__________月___________日
商鋪?zhàn)赓U意向書商鋪?zhàn)赓U意向書范文2
出租方(以下簡稱甲方)：________
通訊地址：________郵編：________
聯(lián)系電話：________
承租方(以下簡稱乙方)：________
身份證號：________通訊地址：________
郵編：________聯(lián)系電話：________
一、面積
乙方意向承租甲方開發(fā)之________地段地________號商鋪，該商鋪建筑面積為㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時(shí)的'實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。
二、價(jià)格
該商鋪?zhàn)鈨r(jià)為________元/㎡·月(不含物業(yè)費(fèi)及其他能源費(fèi))。年租金為________元(大寫：________元整)。(不含物業(yè)費(fèi)及其他能源費(fèi))物業(yè)管理費(fèi)為________元(大寫：________元整)
三、租賃期為________________年，自________年________月________日至________年________月________日。
四、裝修期為________________________月，自________年________月________日至________年________月________日。
五、免租期為________月，自________年________月________日至________年________月________日。
六、租金付款方式押付。
七、意向保證金
1.乙方在簽署本意向書同時(shí)繳納意向保證金________元(大寫：________元整)，該意向保證金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的履約保證金部分。
2.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
3.本意向書簽署后，若乙方單方面不履行約定，意向保證金不可退，該意向書同時(shí)作廢。若甲方因故不履行約定，則全額退還乙方保證金，該意向書同時(shí)作廢。
八、本意向書一式叁份，其中甲方貳份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。
九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：________________乙方：________________
經(jīng)辦人：_______________授權(quán)代表：________________
________年________月________日________年________月________日
商鋪?zhàn)赓U意向書商鋪?zhàn)赓U意向書范文3
出租人：________(以下簡稱“甲方”)地址：________________
承租人：________(以下簡稱“乙方”)地址：________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：
(一)租賃單元
租賃單元位于省市項(xiàng)目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識(shí)別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約平方米，套內(nèi)面積約平方米;頂層使用面積平方米。
甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(二)期限
租賃期限為__________年，自20__________年__________月__________日起至20__________年__________月__________日止。起租日為20__________年__________月__________日。
(三)租金方式(采取純扣點(diǎn)于保底+扣點(diǎn)兩種形式)
3.1純扣點(diǎn)：自本租期的20__________年__________月__________日至20__________年__________月__________日，按稅后營業(yè)額10%計(jì)提租金(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。營業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算。
3.2保底+扣點(diǎn)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營業(yè)額(稅后)提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20__________年__________月__________日至20__________年__________月__________日，保底租金：四層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。扣點(diǎn)租金：按稅后營業(yè)額12 %(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)，采取先交租后經(jīng)營原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行結(jié)算租金。
(四)物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算)，包括空調(diào)費(fèi)用，如不包含空調(diào)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算)。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按每兩年5%遞增進(jìn)行核算。
(五)公用事業(yè)費(fèi)
乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。
(六)租賃單元用途
租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以____________________食館的商號名稱經(jīng)營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。
(七)裝修期
在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于20__________年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3個(gè)月的裝修，即20__________年__________月__________日起至20__________年__________月__________日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。
(八)保證金及預(yù)付費(fèi)用
乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之時(shí)__________日內(nèi)向甲方交納人民幣元作為租賃定金
(九)租賃單元的.交付
9.1交付標(biāo)準(zhǔn)
租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。
9.2交付日
交付日暫定在20__________年__________月__________日交付租賃場地，如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。
9.3交付延期或不能的處理
若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方萬元損失費(fèi)。
(十)簽署租賃合同
甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起30日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
(十一)違約
本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(十二)本意向書生效
僅當(dāng)乙方在20__________年__________月__________日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內(nèi)向甲方交納萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。
(十三)其他
本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書。
其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。
甲方：________________乙方：________________
授權(quán)代表簽署：________________授權(quán)代表簽署：________________
簽約日期：________________簽約日期：________________
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