小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度（通用10篇）
在生活中，越來越多地方需要用到制度，制度是指在特定社會(huì)范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會(huì)關(guān)系的一系列習(xí)慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會(huì)認(rèn)可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實(shí)施機(jī)制三個(gè)部分構(gòu)成。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編收集整理的小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度，希望能夠幫助到大家。
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 1
一、供配電系統(tǒng)的管理
設(shè)施設(shè)備分類：
根據(jù)各類設(shè)施設(shè)備的功能、用途、重要性等因素對(duì)其實(shí)行分類管理，分a、b、c類：
a類：監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，生活、消防水泵，監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)。
b類：水池，滅火器材，排污泵。
c類：照明設(shè)施、排水設(shè)施、道路。
二、設(shè)備運(yùn)行管理
1、對(duì)a類設(shè)備，配備專職運(yùn)行操作員，根據(jù)委托方要求，定期或巡回方式對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理。
2、設(shè)備運(yùn)行操作人員經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉所管理的設(shè)備性能、特點(diǎn)和設(shè)備操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。
3、設(shè)備運(yùn)行操作人員按崗位職責(zé)及運(yùn)行操作規(guī)程，對(duì)設(shè)備進(jìn)行操作和檢查，做到運(yùn)行記錄和值班記錄，認(rèn)真做好交接班。
4、管理處根據(jù)運(yùn)行管理有關(guān)制度，每月檢查監(jiān)督設(shè)備運(yùn)行操作人員崗位職責(zé)履行情況，檢查設(shè)備運(yùn)行安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，檢查運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄、交接班記錄，檢查后在有關(guān)記錄上簽字，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題應(yīng)詳細(xì)填寫報(bào)告，管理處主任監(jiān)督整改情況。
三、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)
1、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)分日常保養(yǎng)、定期維護(hù)保養(yǎng)和年檢維護(hù)保養(yǎng)3個(gè)層次。
2、日常維護(hù)保養(yǎng)主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護(hù)保養(yǎng)主要是性能狀態(tài)檢查和計(jì)劃性能修理的內(nèi)容；年檢維護(hù)保養(yǎng)主要是對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢修調(diào)整。
3、日常維護(hù)保養(yǎng)與定期維護(hù)保養(yǎng)派由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行操作。
4、根據(jù)各類設(shè)備作出操作規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出月、季、年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃并實(shí)施。
5、設(shè)備年檢維護(hù)保養(yǎng)，由委托年檢單位實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式資料留存。
四、設(shè)施設(shè)備維修
1、設(shè)施設(shè)備的維修分為計(jì)劃維修和故障維修兩類。
?。?）計(jì)劃維修是指在設(shè)施設(shè)備沒有發(fā)生問題前，對(duì)其劣化和缺陷部件進(jìn)行預(yù)先維護(hù)和修理。
（2）故障維修是對(duì)設(shè)施受損設(shè)備故障后其失效、損壞的部分進(jìn)行針對(duì)性維修。
2、設(shè)施設(shè)備維修采取委托維修和派工維修兩種形式：
（1）委托維修主要用于故障維修。管理處設(shè)值班調(diào)度，實(shí)行24小時(shí)值班，配置專線電話，隨時(shí)接受住戶、操作人員的維修申請(qǐng)和故障報(bào)告，接報(bào)告，迅速通知有關(guān)維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。
?。?）派工維修主要用于計(jì)劃維修、零星及小型的'設(shè)備新裝、改裝項(xiàng)目處理。管理處根據(jù)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃，當(dāng)前對(duì)設(shè)備狀況的分析調(diào)查結(jié)果，以及住戶的要求填寫派工單。派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進(jìn)流程按委托維修規(guī)定進(jìn)行。
五、設(shè)備故障及事故
1、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，設(shè)備維修組人員必須詳細(xì)記錄，不得疏漏和隱瞞。
六、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄
1、設(shè)備運(yùn)行；
2、設(shè)備日常巡視保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄；
3、設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄；
4、事故故障報(bào)告單；
5、設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)單；
6、設(shè)備大修改造審報(bào)表；
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 2
1、工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）根據(jù)設(shè)備使用狀況提出設(shè)備中修、大修、更新、改造的實(shí)施方案，上報(bào)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后，交由小區(qū)/大廈業(yè)主委員會(huì)審批（業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按規(guī)定向全體業(yè)主公示，征求意見）。
2、實(shí)施方案獲得業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)或續(xù)籌物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
3、資金籌集到位后，工程部負(fù)責(zé)方案實(shí)施。
4、工程竣工后，工程部組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并按規(guī)定辦理款項(xiàng)支付簽字手續(xù)（按《xx市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，須由業(yè)主委員會(huì)全體成員簽字）。
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 3
1、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，不得干與工作無關(guān)的事宜。
2、嚴(yán)格按照操作規(guī)程及崗位職責(zé)要求，進(jìn)行巡視檢查，準(zhǔn)點(diǎn)抄錄各設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，認(rèn)真填寫《設(shè)備運(yùn)行記錄》、《交接班記錄》。
3、密切監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)事故隱患后及時(shí)處理。當(dāng)班人員無法處理時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告上一級(jí)主管協(xié)調(diào)處理。
4、交接班規(guī)程
（1）值班人員按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班時(shí)，必須提前辦理請(qǐng)假手續(xù)，返回后及時(shí)銷假。
?。?）交班時(shí)，交班人員必須提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備。
?。?）接班時(shí)，接班人員必須提前15分鐘到達(dá)值班崗位準(zhǔn)備接班。
?。?）交接班時(shí)主要做好五交——交安全、交記錄、交工具、交場(chǎng)地衛(wèi)生、交設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。交班后，雙方在交接班記錄上簽字確認(rèn)。
?。?）下列情況下不得交接班：
①?zèng)]有完全達(dá)到五交規(guī)范要求時(shí)。
?、诮影嗳宋吹綅?，交班人不準(zhǔn)下班。
?、劢影嗳藛T有酒醉現(xiàn)象或其它神志不清情況而未找到頂班人時(shí)。
④交接過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 4
各類設(shè)備、設(shè)施是集團(tuán)固定資產(chǎn)的主要組成部分。設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)狀況和完好率，直接影響著集團(tuán)和小區(qū)的能耗、修理費(fèi)用及居民生活。設(shè)備設(shè)施管理工作的成效，對(duì)集團(tuán)的開發(fā)成本和經(jīng)濟(jì)效益，有著直接的關(guān)系。所以必須從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織等各個(gè)方面加強(qiáng)綜合管理，以達(dá)到最大限度地發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的綜合效能和投資效益。
一、設(shè)備管理組織機(jī)構(gòu)
物業(yè)總公司設(shè)備工程主管
分公司（處）設(shè)備維修主管
電工班水暖班瓦工班熱力站
二、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理
設(shè)備、設(shè)施管理資料，主要指其應(yīng)具的臺(tái)帳、卡片、檔案等的建立和管理。
1、設(shè)備分類：
a、供暖、供熱水設(shè)備；
b、供電設(shè)備；
c、給排水設(shè)備；
d、通訊設(shè)備；
e、交通運(yùn)輸設(shè)備；
f、辦公設(shè)備
g、生活設(shè)備
h、機(jī)械加工設(shè)備
i、土建設(shè)備
j、社區(qū)文化宣傳設(shè)
k、社區(qū)文娛健身設(shè)施
l、其它設(shè)備
2、設(shè)備設(shè)施編號(hào)：已經(jīng)安裝完畢并驗(yàn)收合格的設(shè)備設(shè)施，在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的同時(shí)，均應(yīng)由設(shè)備管理員統(tǒng)一建帳登記。臺(tái)帳、卡片一式兩份，由主管部門和財(cái)務(wù)部各執(zhí)一份。
3、設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳和卡片的管理：
a、臺(tái)帳和卡片由設(shè)備管理員管理，財(cái)務(wù)部由分管設(shè)備的財(cái)會(huì)人員負(fù)責(zé)。
b、集團(tuán)新添設(shè)備設(shè)施和退出使用的設(shè)備設(shè)施，憑有關(guān)憑證，記入臺(tái)帳卡和銷帳注銷卡片。
c、設(shè)備設(shè)施折舊、大修、事故、內(nèi)部調(diào)配、調(diào)出、報(bào)廢等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)憑證登記在卡片內(nèi)，集團(tuán)內(nèi)部調(diào)配轉(zhuǎn)移時(shí)，卡片隨機(jī)轉(zhuǎn)移接收單位。
4、設(shè)備設(shè)施的檔案管理：設(shè)備檔案包括設(shè)備一生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、制造、購置、安裝、使用、維修、改造直到報(bào)廢過程中所形成的圖紙、文字、使用說明、計(jì)算數(shù)據(jù)、科技參數(shù)、憑證照片、記錄文字等文件資料，通過收集整理簽字歸檔建立而成。是綜合記載設(shè)備設(shè)施管理成果，是完善管理的重要依據(jù)和條件。
a、要為每臺(tái)設(shè)備建立檔案，一臺(tái)設(shè)備一個(gè)檔案，袋內(nèi)主要內(nèi)容為：設(shè)備選型和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告書；設(shè)備購置意向書和競(jìng)標(biāo)內(nèi)容；購置合同或協(xié)議簽字副本；設(shè)備驗(yàn)收合格證；設(shè)備裝箱單及開箱檢驗(yàn)記錄；進(jìn)口設(shè)備索賠相關(guān)資料；設(shè)備安裝記錄和驗(yàn)收移交記錄；設(shè)備登記卡片；設(shè)備調(diào)試、運(yùn)行記錄；設(shè)備故障分析報(bào)告、事故報(bào)告；設(shè)備定期檢查和監(jiān)測(cè)記錄；設(shè)備維修、檢修工作記錄；設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)和記錄、其它記錄。
b、設(shè)備施檔等管理原則和辦法：設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)主管單位資料室統(tǒng)一管理，設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)建立目錄和索引。設(shè)備檔案原則上不外借，只供查閱，特殊需要，需經(jīng)主管單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
三、設(shè)備設(shè)施的'日常管理：
1、新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)入庫妥善保管。
2、在用設(shè)備設(shè)施分級(jí)管理，責(zé)任落實(shí)到部門、班組和個(gè)人。
四、設(shè)備的日常使用和維護(hù)：
1、設(shè)備在使用操作過程中，操作人員必須熟練掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、維護(hù)和技術(shù)、安全等方面的業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉所操作的設(shè)備的關(guān)鍵部位，嚴(yán)格遵守本工種的技術(shù)安全規(guī)程。
2、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)要落實(shí)到人，表面保持整潔，安裝要牢固可靠，部分設(shè)備設(shè)施要按時(shí)加油，潤(rùn)滑油裝置種類齊全并符合技術(shù)規(guī)定。
3、設(shè)備在使用過程中，操作人員必須做到；三好；即管理好、使用好、維修保養(yǎng)好。
五、設(shè)備的調(diào)遷、租賃、報(bào)廢：
1、集團(tuán)設(shè)備因需要內(nèi)部調(diào)遷使用部門，必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，交接雙方共同檢驗(yàn)設(shè)備現(xiàn)狀，簽字并移交附屬設(shè)施物品。
2、集團(tuán)的設(shè)備向外租賃，需先交押金。在合同或協(xié)議中對(duì)租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等明確體現(xiàn)，經(jīng)集團(tuán)總裁批準(zhǔn)后方可租賃。
3、設(shè)備報(bào)廢由使用部門提出申請(qǐng)，有關(guān)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員和財(cái)務(wù)管理人員進(jìn)行技術(shù)鑒定，并寫出報(bào)告，經(jīng)總裁批準(zhǔn)后方可辦理報(bào)廢手續(xù)。
六、設(shè)備事故：
4、設(shè)備事故類別：
a、一般事故（直接損失在500元以下）
b、設(shè)備大事故（直接損失在2000元以下）
c、重大設(shè)備事故（直接損失在2000元以上）
5、事故責(zé)任劃分：
a、由于人為原因或操作者違規(guī)造成的設(shè)備事故。
b、因設(shè)計(jì)、制造質(zhì)量不好、安裝不當(dāng)造成的屬質(zhì)量事故。
c、設(shè)備在正常使用下，因自然災(zāi)害或非人力所能抗拒的災(zāi)害造成設(shè)備事故屬自然事故。
6、設(shè)備事故處理：
a、一旦設(shè)備發(fā)生事故，設(shè)備管理員組織操作員、技術(shù)人員、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同分析原因，確定事故類別、責(zé)任并寫出報(bào)告和處理意見。
b、一般事故由主管單位領(lǐng)導(dǎo)做處理決定。
c、大事故和重大事故由集團(tuán)總裁簽署處理決定。
七、設(shè)備的維修保養(yǎng)：
1、要根據(jù)本部門所管設(shè)備的性能特點(diǎn)，使設(shè)備的維修保養(yǎng)各項(xiàng)規(guī)定落實(shí)到人，多人操作的設(shè)備每一臺(tái)都要有專人負(fù)責(zé)，集團(tuán)公用設(shè)備指定專人保管維護(hù)，根據(jù)設(shè)備實(shí)際使用情況建立日常檢查保養(yǎng)制度和定期檢查保養(yǎng)制度以及日常巡回檢查制度。
2、考核指標(biāo)：
a、設(shè)備完好率：熱能、供電、供水在90%以上。
b、故障停機(jī)率小于3%。
c、一、二級(jí)保養(yǎng)完好率98%以上。
d、巡回檢查率達(dá)100%。
3、交接班制度：交班作者下班前，負(fù)責(zé)清掃衛(wèi)生，完成本班次交班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄并簽字；接班操作者必須提前十五分鐘到達(dá)崗位，對(duì)照交班記錄認(rèn)真檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，必要時(shí)拒絕接班，請(qǐng)主管負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)處理。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄應(yīng)字跡清晰、描述真實(shí)，各類記錄不準(zhǔn)撕毀和丟失。
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 5
星河國際物業(yè)設(shè)備、設(shè)施管理
1、任務(wù)。工程部是實(shí)施小區(qū)工程管理，保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門。工程部的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性，它是為用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的居住環(huán)境的基礎(chǔ)保證和堅(jiān)強(qiáng)后盾，是反映小區(qū)服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽(yù)的重要標(biāo)志。
2、工程部的職責(zé)范圍：
a、負(fù)責(zé)小區(qū)電力系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。
b、負(fù)責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。
c、負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。
d、負(fù)責(zé)對(duì)用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。
e、負(fù)責(zé)小區(qū)外判工程的監(jiān)管工作。
3、設(shè)備管理
a、設(shè)備的檢查保養(yǎng)分周、月度、季度、半年、年度，按保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容、達(dá)標(biāo)參數(shù)制定保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施。
b、每次完成常規(guī)保養(yǎng)后，責(zé)任人和領(lǐng)班填寫保養(yǎng)記錄并存檔。
c、設(shè)備的維修分小修、中修、大修三種，根據(jù)設(shè)備的性能等規(guī)劃編制維修方案。
d、小修項(xiàng)目如一般的零部件修補(bǔ)或更換，由熟練技工負(fù)責(zé)；中修項(xiàng)目如較重要又有一定工藝難度的零部件檢修或更換，由領(lǐng)班負(fù)責(zé)；大修項(xiàng)目如關(guān)健主件檢修或更換，由工程主管負(fù)責(zé)。
e、為切實(shí)保證工程質(zhì)量，小修項(xiàng)目由領(lǐng)班檢查驗(yàn)收；中修項(xiàng)目由工程主管監(jiān)管、驗(yàn)收；大修項(xiàng)目由經(jīng)理監(jiān)督、驗(yàn)收。
4、管理規(guī)定
4.1值班規(guī)定
a、值班員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位，不得私自離崗、串崗。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自脫離崗位者，作違反勞動(dòng)紀(jì)律處理；造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
b、值班員必須集中精力，保持警覺，認(rèn)真工作，不得麻痹大意或做任何與值班崗位無關(guān)的事情。
c、值班員必須服從當(dāng)值主管的安排，聽從調(diào)配，執(zhí)行當(dāng)值主管的工作指令。
d、值班員必須嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度，做到腿勤、眼尖、耳靈、腦活、手快，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，迅速排除故障，保證設(shè)備安全運(yùn)作。
e、值班工外出作業(yè)必須隨身攜帶對(duì)講機(jī)，保持聯(lián)系。
f、值班員必須掌握并正確實(shí)施應(yīng)急處理方案。遇突發(fā)性事件，應(yīng)保持冷靜，果斷處理。
g、值班員必須做好事故現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作，收集有關(guān)數(shù)據(jù)和原始記錄，等候上級(jí)到場(chǎng)處理。
h、值班員必須做好當(dāng)班的工作記錄，按欄目要求認(rèn)真如實(shí)填寫。
4.2巡檢規(guī)定
a、值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間、路線和項(xiàng)目巡視檢查轄下的設(shè)備。
b、值班人員外出巡檢，必須隨身攜帶對(duì)講機(jī)，隨時(shí)與當(dāng)值主管保持聯(lián)系。
c、值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的運(yùn)行日志上依順序做好巡查情況記錄。
d、值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定，在設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的簽到表上依時(shí)簽到。
e、值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運(yùn)行情況，對(duì)手動(dòng)檔運(yùn)行的設(shè)備和有異常苗頭、運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控。
f、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、濕度表等有缺陷，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護(hù)元件有變化，均應(yīng)即時(shí)調(diào)整或更換，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運(yùn)行。
g、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、濕度、振動(dòng)、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報(bào)告當(dāng)值主管，并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大。
h、每周一次對(duì)巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任。
5、機(jī)房管理。設(shè)備機(jī)房有二大類型。一類是生產(chǎn)機(jī)房如變配電房、電梯機(jī)房、冷水機(jī)房、水泵房等；另一類是監(jiān)控管理中心如消防控制中心、緊急廣播控制室、電訊機(jī)房、樓宇自動(dòng)化管理中心等。前者是生產(chǎn)重地，后者是機(jī)要重地。
a、機(jī)房門口比較醒目位置懸掛機(jī)房名稱，并張貼機(jī)房重地，謝絕來訪或生產(chǎn)重地，請(qǐng)勿進(jìn)入的告示牌。
b、凡易燃易爆的設(shè)備場(chǎng)站，高電壓、高溫等設(shè)備場(chǎng)所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。
c、各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識(shí)。
d、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管道閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。
e、機(jī)房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)該批準(zhǔn)并登記在冊(cè)，任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙。
f、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進(jìn)入機(jī)房；經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的外來人員必須遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定，服從機(jī)房工作人員安排指導(dǎo)。
g、政府職能部門如消防局、供電局、電訊局突然到場(chǎng)檢查或抽查相應(yīng)的機(jī)房如消防中心、變配電房、電訊機(jī)房等，當(dāng)值人員在查驗(yàn)證件核實(shí)身份后，應(yīng)熱情接待，主動(dòng)配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知主管或領(lǐng)導(dǎo)。
h、保持機(jī)房的安靜、嚴(yán)肅、整潔，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聚會(huì)、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等，不得有影響工作、分散注意力的行為。
i、嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入易燃易爆的設(shè)備場(chǎng)站和電子類設(shè)備機(jī)房，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準(zhǔn)并落實(shí)安全措施，不得在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火類作業(yè)。
j、機(jī)房的內(nèi)線和外線電話，均為值班專用電話，應(yīng)時(shí)刻保持待機(jī)狀態(tài)，嚴(yán)禁打私人電話或長(zhǎng)時(shí)間占用電話。
k、各機(jī)房工作員工必須按要求如實(shí)認(rèn)真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄應(yīng)清晰明了。
l、嚴(yán)禁在機(jī)房電腦終端上使用配套之外的軟件，無書面指令不得更改工作程序或改動(dòng)任何數(shù)據(jù)。
6、承包商監(jiān)督
a、嚴(yán)格審查承包商的資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，凡不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書和合格營(yíng)業(yè)執(zhí)照的保養(yǎng)維修商或承造商，均不與之進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。
b、在選定承包商的過程中，編寫《報(bào)價(jià)分析表》以建議最佳承包商人選。
c、承包商進(jìn)場(chǎng)前，必須提供工程藍(lán)圖、施工程序、工期計(jì)劃各三套，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方允許入場(chǎng)。
d、應(yīng)指定專人協(xié)調(diào)、監(jiān)督承包商的`工作，做好承包商到場(chǎng)作業(yè)記錄。
e、承包商進(jìn)場(chǎng)作業(yè)期間，必須遵守各項(xiàng)管理規(guī)定。
f、督促承包商嚴(yán)格按國家規(guī)范（如環(huán)保、勞保條例等）及合同要求施工。
g、承包商的用料，必須與合同條款規(guī)定的相一致，承包商用料的任何變更須事先經(jīng)該工程主管簽認(rèn)，否則，作違反合同處理。
h、承包商因故需變更施工圖紙或施工工藝，必須提出書面報(bào)告，經(jīng)核準(zhǔn)后方允許實(shí)施。
i、承包商的竣工報(bào)告、資料、圖紙等，必須檢查核對(duì)，雙方填寫《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書》，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可通知財(cái)務(wù)結(jié)算。
7、維修管理
7.1維修承諾
a、住戶室內(nèi)停電和漏水之類緊急事件保證10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。
b、住戶室內(nèi)一般維修在接到通知后20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，遇到特殊情況，不能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，用電話通知住戶，另約上門維修時(shí)間。
c、住戶室內(nèi)維修當(dāng)天完成率在95%以上。
d、公共區(qū)域影響大樓形象的維修當(dāng)天完成率在95%以上。
e、公共區(qū)域的大修三天內(nèi)完成率在95%以上。
7.2維修工作驗(yàn)收及統(tǒng)計(jì)
a、用戶室內(nèi)部分由住戶驗(yàn)收。維修單上有專門的欄目，請(qǐng)用戶對(duì)維修工作的及時(shí)率、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)技術(shù)提出意見，以便維修人員在今后的工作中加以改進(jìn)。
b、公共區(qū)域由客務(wù)部主管驗(yàn)收，1000元以上的公共區(qū)域的維修，由管理處經(jīng)理及相關(guān)部門主管共同驗(yàn)收；
c、維修工作完成后，將維修單交班長(zhǎng)確認(rèn)簽名后存檔，并輸入電腦。
d、每月的工程維修情況及材料消耗在下月5日前報(bào)管理處。
7、3設(shè)立工程倉庫及材料消耗量的確定
a、設(shè)立工程倉庫，建立倉庫管理制度。
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 6
1、必須進(jìn)行緊急維修時(shí)，須立即通知工程部經(jīng)理，安排有關(guān)人員立即赴現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，并按實(shí)際情況進(jìn)行處理。
2、如因緊急維修，必須對(duì)用戶使用產(chǎn)生影響時(shí)，須立即通知客服部，并由客服部向受影響之用戶發(fā)出緊急通告，同時(shí)，需考慮盡量減少影響范圍。
3、如發(fā)生故障的設(shè)備在保修期內(nèi)，應(yīng)做出適當(dāng)?shù)膽?yīng)急處理，以盡量減少對(duì)用戶的.影響，并立即通知有關(guān)供應(yīng)商的保修負(fù)責(zé)人。
4、緊急維修結(jié)束后，須由主管填寫維修記錄及更換零配件記錄，并以書面形式將故障原因、處理方法、更換零配件的名稱、規(guī)格及數(shù)量、品牌等、處理結(jié)果、故障發(fā)生時(shí)間、恢復(fù)正常時(shí)間等向?qū)I(yè)工程師報(bào)告，并提交工程部經(jīng)理審閱。此報(bào)告由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)存入設(shè)備維修檔案?jìng)洳椤?/p>
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 7
1、每季度（或每月），工程部經(jīng)理組織專業(yè)人員對(duì)年度計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并填寫《季度/月度設(shè)備設(shè)施檢查記錄》。
2、每天（或每周），由設(shè)備專業(yè)主管人員對(duì)所管轄設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)異?；蚴鹿孰[患時(shí)應(yīng)及時(shí)排除，重大問題應(yīng)及時(shí)向工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）、管理處主任匯報(bào)；同時(shí)應(yīng)按要求如實(shí)填寫相關(guān)設(shè)備日檢記錄。
3、設(shè)備責(zé)任人必須保證設(shè)備安全運(yùn)行，每天對(duì)設(shè)備安全狀況、線路、零部件等進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)排除，確保安全。
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 8
1、目的
對(duì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行掌握,確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性。
2、適用范圍
適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和掌握。
3、職責(zé)
3.1工程技術(shù)部辦公室負(fù)責(zé)對(duì)技術(shù)資料建檔并進(jìn)行管理和掌握。
3..2工程技術(shù)部文員負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、登記、存檔、保管、使用、分發(fā)、借用、作廢等詳細(xì)工作。
3..3各管理處負(fù)責(zé)本管理處所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的資料管理。
4、操作步驟
4.1技術(shù)資料的收集
4.1.1新購設(shè)備技術(shù)資料的收集
4.1.1.1新購設(shè)備進(jìn)行開箱驗(yàn)收時(shí),工程技術(shù)部文員負(fù)責(zé)收集設(shè)備隨帶的技術(shù)資料。
4.1.1.2設(shè)備技術(shù)資料的原件應(yīng)交工程技術(shù)部辦公室歸檔保存。如使用部門需要技術(shù)資料,工程技術(shù)部檔案員可對(duì)其進(jìn)行復(fù)印,并將復(fù)印件供應(yīng)給使用部門。
4.1.1.3復(fù)印份數(shù)及分發(fā)狀況必需照實(shí)記錄。
4.1.2新管理小區(qū)技術(shù)資料的收集
公司新接管小區(qū)的技術(shù)資料由接管驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)與開發(fā)商進(jìn)行交接。接管驗(yàn)收完畢后,接管驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)將技術(shù)資料(包括各種圖紙、設(shè)備資料等)交工程技術(shù)部歸檔保管。小區(qū)可保留備份件或復(fù)印件。
4.1.3其他技術(shù)資料的收集
4.1.3.1工程技術(shù)部文員平常應(yīng)留意收集國家、地方或有關(guān)部門發(fā)布的與設(shè)備有關(guān)的各種法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
4.1.3.2工程技術(shù)部文員平常應(yīng)留意收集有關(guān)設(shè)備及設(shè)備廠家的最新技術(shù)資料。
4.2技術(shù)資料的存檔
4.2.1技術(shù)資料歸檔保存前須經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理審批。
4.2.2工程技術(shù)部文員負(fù)責(zé)對(duì)技術(shù)資料進(jìn)行編號(hào)。
4.2.3工程技術(shù)部文員應(yīng)建立“技術(shù)資料登記表”,記錄該資料的名稱、編號(hào)、來源、原件保存部門、副件、復(fù)印份數(shù)及復(fù)印件保存部門等。
4.3技術(shù)資料的使用
4.3.1技術(shù)資料如有分發(fā)需要,應(yīng)由工程技術(shù)部經(jīng)理確定分發(fā)范圍,核定分發(fā)數(shù)額。由文員進(jìn)行復(fù)印,核對(duì)無誤后并進(jìn)行分發(fā),同時(shí)填制“技術(shù)資料發(fā)放表”。
4.3.2公司員工需要查閱相關(guān)的.設(shè)備技術(shù)資料,必需出示部門負(fù)責(zé)人的批條,并經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理同意。
4.4技術(shù)資料的作廢
4.4.1符合作廢條件的技術(shù)資料應(yīng)予以處理
以下狀況技術(shù)資料要進(jìn)行作廢處理:
a)該技術(shù)資料與國家、地方、有關(guān)部門發(fā)布的各種現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有嚴(yán)峻抵觸,或被其明令禁止;
b)已被淘汰的設(shè)備的技術(shù)資料;
c)因本身存在較大錯(cuò)誤,被原發(fā)布單位用新的資料予以替代的技術(shù)資料。
4.4.2技術(shù)資料作廢須由文員上報(bào)工程技術(shù)部經(jīng)理批準(zhǔn)。
4.4.3已經(jīng)發(fā)放的技術(shù)資料由工程技術(shù)部辦公室按“技術(shù)資料發(fā)放表”限期三日收回。
4.4.4全部作廢的技術(shù)資料必需加蓋“作廢”章,同時(shí)填寫“作廢技術(shù)資料處理記錄表”,并由工程技術(shù)部經(jīng)理批準(zhǔn)后定期統(tǒng)一銷毀。
4.4.5因任何目的需要保留的作廢文件,須經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理批準(zhǔn)后,加蓋“保留”章后方可保留。
5、記錄
技術(shù)資料發(fā)放表
技術(shù)資料登記表
作廢技術(shù)資料處理記錄表
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 9
1。目的
為規(guī)范設(shè)備驗(yàn)收、安裝和移交程序，特制定本規(guī)程。
2。適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)新購設(shè)備的驗(yàn)收、安裝和移交。
3。職責(zé)
3.1公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收、安裝和移交工作。
3.2設(shè)備購置和使用部門參與驗(yàn)收、安裝和移交工作。
4。操作步驟
4.1設(shè)備驗(yàn)收
4.1.1設(shè)備到司前工程技術(shù)部應(yīng)組織人員熟悉設(shè)備的有關(guān)資料，準(zhǔn)備好各種表格、測(cè)量工具，做好對(duì)安裝操作人員的培訓(xùn)。
4.1.2工程技術(shù)部、設(shè)備采購部門及設(shè)備使用部門一起參加驗(yàn)收工作。
4.1.3具體驗(yàn)收操作步驟詳見《設(shè)備驗(yàn)收規(guī)范》。
4.1.4設(shè)備技術(shù)資料應(yīng)集中交付工程技術(shù)部歸檔保存，使用部門可保留復(fù)印件。
4.1.5對(duì)開箱檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和問題，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)由買賣雙方查看和確認(rèn)，并如實(shí)填寫在“設(shè)備開箱驗(yàn)收單”中。
4.1.6驗(yàn)收工作結(jié)束后，由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫“設(shè)備開箱驗(yàn)收單”。
4.1.7驗(yàn)收不合格的設(shè)備，由采供人員與供貨方交涉和處理。驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題的應(yīng)及時(shí)向有關(guān)方面查詢或索賠。
4.1.8對(duì)本公司無法驗(yàn)收的.，由工程技術(shù)部報(bào)告主管副總經(jīng)理和總經(jīng)理批準(zhǔn)后，委托第三方驗(yàn)收。工程部、設(shè)備采購部門及設(shè)備使用部門協(xié)同參加。
4.2設(shè)備安裝和調(diào)試
4.2.1設(shè)備安裝與調(diào)試工作由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)。工程技術(shù)部既可獨(dú)立完成該項(xiàng)工作，可委托專業(yè)安裝單位進(jìn)行安裝、調(diào)試。
4.2.2設(shè)備安裝前應(yīng)確定安裝方案，準(zhǔn)備安裝工具并選擇合理的安裝地點(diǎn)。
4.2.3設(shè)備安裝應(yīng)按說明書和機(jī)械工業(yè)部《設(shè)備安裝驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定實(shí)施。安裝后應(yīng)填寫“設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報(bào)告單”。
4.2.4設(shè)備安裝完畢后，必須由安裝單位負(fù)責(zé)，工程部監(jiān)督進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試工作包括對(duì)設(shè)備的全面清潔、校正、潤(rùn)滑和試運(yùn)轉(zhuǎn)。
4.3設(shè)備移交
4.3.1工程技術(shù)部、設(shè)備采購部門、設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝驗(yàn)收。
4.3.2設(shè)備安裝驗(yàn)收時(shí)，必須具備以下材料：“設(shè)備開箱驗(yàn)收單”、“設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報(bào)告單”、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄以及設(shè)備附帶的所有技術(shù)資料和出廠合格證書。
4.3.3設(shè)備驗(yàn)收
設(shè)備驗(yàn)收包括以下內(nèi)容：
a)對(duì)各種材料的研究確認(rèn)；
b)對(duì)設(shè)備的精度檢測(cè)；
c)設(shè)備空載及負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
4.3.4設(shè)備被確認(rèn)為符合技術(shù)要求、環(huán)保要求后，各驗(yàn)收部門應(yīng)填寫“設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報(bào)告單”，將設(shè)備移交給使用部門。
4.3.5設(shè)備運(yùn)行過程中需使用的專用工具移交給使用部門保管，其他工具由工程部保管。4.3.6設(shè)備有關(guān)資料交工程部辦公室存檔管理。
5。相關(guān)文件
《設(shè)備驗(yàn)收規(guī)范》
《設(shè)備安裝驗(yàn)收規(guī)范》（國家法規(guī)）
6。記錄
設(shè)備開箱驗(yàn)收單
設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報(bào)告單
小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度 10
房屋設(shè)備管理是充分發(fā)揮房屋使用功能的保障；是延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，保障設(shè)備安全運(yùn)行的措施；是推動(dòng)房屋建筑設(shè)備現(xiàn)代化的動(dòng)力；是為業(yè)主提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值、增值的重要手段。有關(guān)資料表明，較高檔次建筑設(shè)備投資已達(dá)到工程總投資的70％，所以物業(yè)設(shè)備的管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)之一。若設(shè)備的可靠性低，管理不善，在運(yùn)行中發(fā)生意外，不僅破壞了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，同時(shí)也使企業(yè)甚至國家遭受重大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，如何提高設(shè)備管理水平及保障設(shè)備安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，節(jié)能降耗，保證安全生產(chǎn)，消除環(huán)境污染，有效地預(yù)防設(shè)備和人身事故及社會(huì)公害，是現(xiàn)代設(shè)備管理的重要課題。
一、東南·豪門世家物業(yè)項(xiàng)目概況
東南·豪門世家物業(yè)項(xiàng)目地處泉州市南安水頭經(jīng)濟(jì)文化中心商業(yè)圈（市民廣場(chǎng)），是南安市水頭鎮(zhèn)高檔的商住結(jié)合高層建筑。建筑面積11.8萬平方米，高度70米，地下1層，地上20層，由4幢21層的樓宇組成，主要由住宅、商業(yè)商場(chǎng)（商業(yè)步行街）、地下停車場(chǎng)三部分組成。2006年7月竣工交付投入使用，住戶540戶，業(yè)主入伙交房率接近98%，商場(chǎng)店鋪出租率已經(jīng)達(dá)到了100%。東南·豪門世家物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)是：樓層戶數(shù)多（每層8戶），功能復(fù)雜，人口稠密，物業(yè)管理任務(wù)較為艱巨。東南·豪門世家物業(yè)項(xiàng) 主站蜘蛛池模板： 牙医姐妹高清完整版在线| 法证先锋1 粤语| 高清《熊出没》| 乌鸦小姐和蜥蜴先生| 电影私人航空在线观看完整免费高清 | 抗癌平丸| 电视剧新猛龙过江全部演员表| 罪域15| 无憾人生坎贝奇在线观看| 马晓晴和薄| 危险关系在线观看| 麦乐迪马克斯女超人观看免费观看完整版| 小猪佩奇全套| 内江市| 邬君梅 枕边禁书| 梦想森林电影| 金瓶梅电视剧全集电视剧在线观看免费| 全境封锁电影完整| 弱小的英雄第二季| omoflow第一季真人中语| 恶作剧之吻2第一集| 庆安县| 姐姐真漂亮免费观看| 麦乐超人(2020)电影在线| 赤焰战场2高清下载| 三年中国国语高清免费播放| 韩红暴瘦40斤后出街| 神兵小将第三部全集| 波多野吉衣销魂120分钟电影| 八九不离十| 无人区国语高清电影免费| 斗罗大陆108集在线播放| 反黑先锋国语版全集在线观看| 即时是空1| 复仇者联盟4豆瓣| 先生我可以上你吗2高能片段| 替丈夫满足我中文字幕| 老西游记全集| 史诗电影| 酒井法子演的《空蝉之森》在哪里能 | 《办公室3》完整版电影| 妈妈的职业5观看| 老人街头散钱66万无人要| 阿姨爱上高中男孩电影免费观看| 寒战2粤语| 回复术士的重来人生免费播放| 农民伯伯下乡3国语版吴健视频| 火影忍者485集| 《替夫还债》的日本电影| 小岳母韩剧| 好色上司| 情牵百子柜| 后宫露营第一季未增减 0.0| 韩国阅兵式高清完整版| 《灭火行动》| 《欲乱上班族》在线观看| 屋塔房王世子大结局| 高压监狱免费视频| 加勒比女海盗1免费观看高清完整版 | 金银梅1-5普通话免费观看完整版国语尼姑 | 喜爱夜蒲2在线电影高清| 肢解狂魔| 《混血儿的摇篮曲》1973| 哪吒2魔童闹海完整版| 绝望的主妇 第6季| 镜花风月之女僵尸免费观看| 微笑妈妈电视剧免费完整版| 黑执事第二季op| 日本一卡二卡| 很想很想你电视剧在线观看| 末日村庄免费观看| 混血大学生精油按摩伦理在线| 向风而行电视剧免费观影| 《我是妈妈》1-60集| 三年高清免费观看在线播放| 法国空乘2018在线观看免费| 大小姐tik免费观看全集高清| 17·3在线观看免费| 高清《跛豪》粤语完整版在线看| 斗罗大陆第142集免费观看完整版| 山海情全剧免费观看| 马与人电影在线观看免费播放| 津南区| 猫和老鼠全集东北方言版 | 台湾电影《新婚之喜》| 我会好好的电影免费观看| 不再沉默西班牙电视剧在线观看 | 大叔爱上小姑娘韩剧| 19岁在线播放免费观看电视剧 | 美国电影想要爸爸播种电影免费观看| 花样男子第二部| 西铁学校操场鬼火事件| 《总统》(星克莱尔)在线观看| 我和我的父辈在线| 《恋爱女子宿舍》| 欧美战狼16免费完整电影在线观看| 杨钰莹 遇江南| 不夜城金城武| 美丽小蜜蜂3美国版 | 如何剥石榴| 女人荫蒂被添全过程A| 进击的巨人03| 包青天93版全集| 爱情有烟火演员表| 《需要爸爸播种美国》演员中文名 | 厨房激战在线观看| 需要爸爸播种籽2中文版免费观看| 专业六爻| 混血大学生精油按摩电影完整版| 黎明前的暗战在线观看| 被光抓走的人电影完整版观看| 爱几何免费观看高清版| 另类喊麦词| 电视剧我们都要好好的| 成全免费视频在线观看 | 怪奇笔记电视剧免费观看| HD版泰山《激战丛林》完整版免费兵王影视| 巨神战击队玩具| 村上沙的兽皇四全部演员表介绍图片| 黄灿的黄玫瑰| 品味人生在线观看| 贵妇人街电影版免费观看中文| 圣特罗佩斯的女孩| 春节起源于什么时期| 突然的喜欢演员表| 红日电影| 国家队第二季| 越南版《女兵俘虏》完整版| 电影远山的呼唤| 女长官的体罚哪一集| 上海流浪华姐图片| 乌兰县| 河北电视台农民频道直播| 古惑仔5龙争虎斗国语字幕| 魔鬼公交车上的小黄说说| 超凡蜘蛛侠2在线观看| 啄木鸟系列电影女拳击手在线观看| 屠宰呕吐娃娃在线完整观看| 麦乐迪和爸爸的电影| 济南战役电影| 胡鑫宇最新消息进展官方今天| 哥布林杀手| 甄嬛传百度影音| 东京复仇者动漫| 日剧《甜美的咬痕》| 韩国电影被水电工诱奸免费观看 | 女军医意大利1976| 黄科大主页| 《医生特殊的治疗》免费看| 张绍刚撒贝宁| 电影《爱我多深》完整版| 辐射第一季免费观看| 高清《建军大业》电影高清在线观看| 电影《西门庆李瓶儿》在线看| 面具电视剧全集免费观看| 疯狂二人房间荷尔蒙爆发原声视频大 | 《沉默的真相》江阳的职业| 艳母2| 奇门遁甲国语版| 女版战狼六三人| 电影《坏修女》完整版在线观看| 儿媳妇的味道| 罪与罚作者| 爱情里面谁怕谁| 成龙免费高清大全在线观看| 韩剧大叔爱上女儿闺蜜| 巜健身房激情HD中字三个教练| 姐姐疼我电视剧| 花姑娘HD| 红顶商人胡雪岩高清| 大牛影库战狼6欧式少女全部视频| 乘风踏浪 电视剧| 云林县| 美国派9我爱熟女| 国内成品油价迎牛年首涨| 变形金刚4dvd版| 女子当众撩衣给男友喂NAI| 古堡女仆的服务电影免费观看| 女人如此膘悍| 小辣椒电影免费观看完整版| 妻子的秘密免费版电视剧| 新金银1—5| 法国大革命| 鬼吹灯之湘西秘藏| 赌神秘笈之赌魔| 龙蛇争霸电影完整版在线观看| over flow,樱花| 《志愿军：浴血和平》| 由良千岁电影大全| 杜鹃的婚约第二季| 三妻四妾电视剧免费观看| 第一集就开车的动画片| 仁心俱乐部电视剧全集在线观看| 遗产之战满天星版| 《黑帮少爷爱上我》在线观看| 《拳击手2满天星版》| 偷心俏佳人下载| 海外版电影《爱很烂》剧情 | 美国式保罗2 原版| 苹果范冰冰| 天下长河免费观看全集高清| 邢台属于几线城市| 吸血鬼女王百度影音| 侄女开发日记1-6季| 黑塔利亚第一季免费观看| 360大佬爱上我第二季免费| 妈祖电视剧全集百度影音| 奢香夫人原唱完整版| 阿凡达：火与烬未删减| 最后生还者2电视剧| 台湾经典《渔夫荒野史》| 高清《法国空乘1》| 无憾在线免费播放| 美国电影禁忌4| 《美容院:特殊待遇》孙婉在线观看| 出轨的味道| 日常14| 19岁大学生免费观看视频| 电视剧青春无季免费观看西瓜影视| 泌尿外科女医生| 名侦探柯南剧场版国语版全集| 新员工韩国电影| 五华县| 雪中悍刀行1-38全集| 王保长歪传| 亦舞之城| 玩弄丰满的女学生在线观看 | 平凡的世界在线观看| 吊丝女士第二季全集| 蜜桃成熟时1997免费观看 | 藏獒多吉全集| 谈情说案大结局| 妈妈的学生中字ID木鱼天| 哑舍 2024| 临西县| 北斗神拳未删减| 撒旦有几个女儿| 神马电影男神马电影| 台湾修理工工艳遇| 电影追影| 新金银1-5| 百度战曲| 把儿媳妇变成花痴了第二季全集| 在韩国成为房主的方法全集观看 | 家有仙妻电影| 白洁全集| 屋塔房王世子mp4下载| 华丽一族电视剧免费全集| 《除恶》| 文豪野犬第三季| 法国高压监狱1| 渔夫淫乱史| 武宁县| 老爸回家 电视剧| 维也纳新年音乐会| 女子特工队满天星1973| 牧野诡事之卸岭力士| 战狼4在线观看完整版| 白峰电影在线播放2019年| 一起来看流星雨电视剧免费全集| 金钱之味快播| 白嫖者联盟免费观看电视剧剧情 | 极乐宝鉴电影免费观看在线播放中文| 原千岁| 迪迦奥特曼在线观看| 快乐秘密屋| 虐恋情深全集免费| 折磨电影| 巴达卢佩的玫瑰在线播放| 扫黑风暴15集在线观看 | 麦乐迪女超人满天星版v1.4| 暴走大事件第五季36| 不良美女家政妇| 华丽的外出电影韩国版在线观看| gar280| 年轻的妈妈韩版带中译| 《关系》韩国电影完整版| 丈夫的部下| 洗冤录第一部国语电视剧免费观看| 《森林》在线播放麦乐迪| 吻到停不下来| 3d柔铺团| 梁朝伟版绝代双骄| 星克莱尔《迷宫》在线观看| 《泡我家的辣妹》动漫观看第一集 | 三生三世免费手机观看| 电影《千金与仆人》免费| 机甲女神之究极神兵| 激战丛林之人袁泰山免费| 被夫上司持续入侵大桥未久| 放在里面边顶边吃饭| 舒克贝塔动画片全集| 彻夜之歌在线观看第二季免费| 异世刀剑笑| 高压版女子监狱满天星| 天下无双张靓颖| 情劫在线观看| 贤妻良母免费观看完整版韩剧| 慢性呕吐实验室 下载| 老版本快播下载| 一进一出下面喷白浆九瑶视频| 白峰电影在线观看免费版| 逃脱韩国电影高清播放在线观看| 奇怪的理发店在线播放| 鱼跃在花见插曲| 古墓丽影满天星免费看| 孕妇滴着奶水做着爱A| 九宫奇局在线观看| 混血儿的摇篮曲在线观看完整版| 灵魂符咒| 黑帮少爷爱上我免费观看第一集泰剧| 黑衣人高清下载| 商务旅行戴绿色的帽子老板同行,怎么读 | 苍兰诀电视剧在线观看完整版免费| 小辣椒3电影免费观看完整版中文| 滥竽充数免费| 电视剧几度夕阳红| 神探包青天电视剧| 美国粉红大白菜| 电影大追捕| 扫黑风暴28集免费看| 《苹果》| 法国空乘4在线看完整版| 一千滴眼泪吻戏| 终结的后宫| 公公的浮之手| 快乐到家电影完整版| 《大军阀》| 动漫《花嫁高柳家》在线观看 | 韩国电影需要爸爸播种| 英语老师不戴罩子让我捏一节课的 | 一边面膜敷53分钟日本| 魔女的考验日语| 花木兰传奇电视剧免费观看| 现在就出发综艺免费观看完整版| 台湾黛比的浪漫女教师| 禁欲电影完整版在线播放| 巡回检察组43| 神话 高清| 美国狂野满天星1980年| 一本色道加勒比海在线| 蜜桃成熟时1996| 黄色仓库视频| 爱情公寓3预告片完整版| 沙鲁克汗歌舞| 璀璨人生电视剧免费观看 | 美容是特殊待遇7| 情迷电影| 高清匹兹堡医护前线 第二季未删减| 莉娜安德森主演的电影满天星 | 黑暗侵袭3免费完整| 只想和你睡(1v 1)| 高清《青蛇》电影在线观看| 3d玉蒲团完整版| 日韩双人动作在线观看| 全红婵今天晚上比赛直播| 酒店激战3-12集全集播放再来一次好吗| 电视剧 香樟树| 周口杀人案| 法国空姐4在线播放| 天赐的声音第五季综艺| 电影韩国太太的告白| 无颜之月第五集你会回来感谢我的 | 哈利 波特与死亡圣器下| 美容室的待遇5HD中文| 蜜桃成熟33d全集| 高清《飓风营救1》完整版| 警花张津瑜头撞玻璃| 凌云壮志女版满天星法版免费 | 刘老根2| 白兔糖 电影| 女大学生的特殊按摩电影| 宝贝计划免费观看完整版| 《越南暴行3》在线观看| BHHWTD年轻妈妈| 电影我的错误免费观看完整版| 暴走三金| 花子vs倔强驱魔| 新红楼梦主题曲| 第五元素| 蒙面超人铠武| 八戒八戒电影在线观看免费10| 梦魇绝镇| 从前的光景| 恨透爱情恨透你| 女部长3| 连丽如评书| 海上孟府电视剧全集| 迷雾追踪在线观看免费完整版全集| 女销售靠睡觉卖房子电影| 联合国降半旗时间最长的人| 战狼2电影观看| 天降之物剧场版| 韩国三级片男按摩师| 我的1997电视剧全集| 哪吒闹海动画片| lovelove免费观看全集| 3v1三人一次性体检视频 | 台湾原始部落无删减版电视剧| 重逢丈夫部下初恋| 一脸嫌弃给你看胖第一季免费观看| 韩国综艺runningman| 战狼6免费下载| 苏秦之楚翻译| 好汉两个半第10季| 急诊护士电影在线观看| 终极一班3全部| 长歌行电视剧全49集完整版 | 女人的村庄电视剧全集| 动漫《高柳家》1~6| 从前有座灵剑山电视剧在线观看| 哈利波特1普通话版| 斯巴达(成大版)1-2电影| 现在的是哪一个多闻！ ？| 《隔壁女邻居3》BD高清| 我年轻的瘦子4()艺术片V| 猎豹电影| 王妃太狂野| 水电工与富婆电影| 三星手机广告曲| 圆盘皇女ova| 欧美激情小说在线观看| 男士胸罩| 恶搞之家第2季| 太子妃武：武林高手短剧全集| 丧尸片《活着》| 部长来家里喝酒第3季| 高清能帮我弄干净吗？未删减| 哈利波特4| 美丽又紧致凯帕克电影在线| 彬彬来了| 三年大片全免费国语版观看| 遇见王沥川40集完整版| 闯关东免费完整版| 唤醒电影凯登克罗斯在线观看| 情陷夜中环吻戏| 壮志凌云女版2011杰西| 《老泥妹》电影| 大神同学想吃掉我接档樱花动漫| 爱丫爱丫影院在线观看免费版高清 | 《l淫乱的家教| 加勒比女海盗完整版在线观看| 上海路炒粉| 《八尺夫人意大利满天星在线观看| 中国电影免费高清观看| 完美世界免费观看完整在线观看 | 银河奥特曼免费观看全集| 夫妻的世界电视剧全集在线观看| 高清轧戏| 战争与音乐电影完整版免费观看| 21世纪爱情指南免费版| 《寒武纪》电视剧| 奇迹笨小孩电影免费高清在线观看| 劳拉迷宫1997免费观看| 家族的诞生电视剧| 公鸡斗士电视剧| 邝美云大悲咒歌词| 小鬼遇到兵| 爱我几何3| 太极拳战泰拳| 漂亮路人每天都被主角看上| 酒店|至100集兔费| 驾驶员找工作| 星汉灿烂56集全免费观看| 人生之路电视剧全集免费观看| 赈灾晚会| 电影《卖房的销售》| 贫嘴张大民| 速度与激情1| 大侦探9免费观看| 兵临城下美版电影| 大牛影库战狼6免费高清视频| 隐秘的真相短剧免费观看| 五月槐花香免费播放| 公媳韩国| 神级选择：每次都选对全集免费| 建平县| 韩国电影婚纱| 高h乱np甄宓| 白峰电影在线播放2019年| 梅花三弄之水云间| 熊出没之逆转时空完整| 麦乐迪《家庭矛盾》在线观看| 乌鸦小姐和蜥蜴先生| 酒店1-90集在线观看免费高清| 柬埔寨运河对我国的意义| 快乐至上电影| 菲律宾电影维修工人工的艳遇| 逆爱 再爱我一次| 致美丽的你10| 牙医赤子板栗完整版在线观看| 光头强的妈妈是谁| 私人女性监狱电视剧全集免费观看 | 漂亮小瘦子| 疯狂的兔子第二季| 金枝玉叶延禧攻略2在线观看完整版| 浮之手中字免费版| 爱情中毒| 北票市| 景甜被罚没722万| 春心荡漾369| 美丽小蜜蜂5大结局| 小唐璜情史中文版| 东京饭店| 高压监狱2高清完整版免费播放| 国家公诉电视剧| 高清《八仙全传》40集全| 金瓶梅爰的供养电影| 巴巴爸爸中文动画片| 萨姆史密斯| 每年卖不完的月饼都去哪了| 《丰满的继牳5》在线观看| 毒医肥尸无删减在线播放第一季| 我的8848| 千山暮雪电视剧续集| 凌云壮志女版满天星MV免费观看| 乡村兵法| 雷神4爱与雷霆| 樱井莉亚在线视频精品| 娇妻两根一起进3p视频| 《水润女人》刘智贤韩剧| 警方解救63只小熊猫| 残酷的温柔 彭佳慧| 木下檀檀子电影在线观看| 大嫂查之女在线观看| 致我们甜甜的小美满小说| 社长侵犯下属妻子中文版| 凹凸世界动漫| 壮丁也是兵演员表| 电视剧燕赵刑警| 高达00第一季| 娃娃脸3在线观看完整免费高清原声满天星百 | 群星闪耀时在线观看| 斯诺克虎牙4| 老公上司来我家| 花花电影| 大神与七个伙伴| 《她被搬运工侵犯》电影观看| 马云谈台湾问题| 爱在离别时优酷| 香蕉TV免费| 窃欲无罪完整版电影免费播放| 人世间58集电视剧免费看| 支配教坛动漫免费版| 钻石豪门剧情介绍| 甜蜜家园第二季在线观看| 黑白配高清完整版在线观看免费 | 木下在线| 高清望向太阳未删减| 十七岁的天空吻戏| 镖行天下前传之| 一人之下第五季免费观看完整版| 私人航空在线观看免费完整版| 古惑仔5国语免费版在线播放 | 新上错花轿嫁对郎电视剧全集观看| 哆啦a梦生日特别篇| 公孚之手10| 电视剧有你才幸福| 火速搭档| 浅绿虞雯1无删减版电影| 《本能1》原版免费| 大炕上的肉伦第二部| 男女一起愁愁愁的视频| 日剧恋爱补给品| 铁血昆仑关电影| 办公室定时器韩国电影| 什么嗨曲好听| 玄心奥妙决| 由良千岁主演的电影在线观看 | 第一目标电视剧全集| 拜托小姐主演| 《公的浮之手 电影| 老三国演义84集免费观看网站| 如此婚姻电视剧免费观看| 向井蓝之特别性看护在线观看| 有板有眼的意思| 南京人身份证上为啥没省名| 三年高清在线观看免费播放电影| 青春环游记5季免费播放| 马向阳下乡记全集| 战狼12欧美版免费观看完整版国语百度| 和平精英火箭小子攻略| 甜性涩爱全集在线观看| 四少妇按摩 韩国在线| 高清《裂口女》大结局| 僵尸先生国语| 特殊美容室待遇7| 行尸走肉 美剧| 爱情公寓3第4集| 妈妈的职业5韩| 黑太阳南京大屠杀 1995 张良| yura kasumi| 激战HD| 剑谍下载| 千山暮雪被删片段| 天海翼电影| 变形金刚2中英字幕| 老公我要电影免费观看| 法国版《女超人:麦乐迪》免费在线观看 | 人民公社大食堂| 超级整蛊霸王演员表| 想耍爸爸播种| 在夫面前被强行侵犯的人妻| 谢雕英雄传| 总统之夜1997法国版本免费观看中文| 小咦多鹤| 长相思第二部免费| 丈夫的部下是我的初恋| 监狱风云3逃犯| 公主摊牌：我是隐藏大佬短剧全集| 《社长夫人的美貌》哪里能免费看 | 法国空乘4完整版播放| 年代剧《小巷人家》| 水星魔女| 仁粹大妃| 禁忌5在线观看电视剧完整版免费 壮志凌云女版满天星法版免费2011美国 | 五十度灰在线播放标清| 恋爱的发现 电视剧| 忍不住的继拇HD中字3| 童话世界电影在线观看| 电视剧大唐荣耀60集免费观看| 希岛爱理| 公主日记电影| 曾经想火| 原千岁电影在线观看免费| 朋友的母亲中字id| 家有虎妻 电影| 爱的迷局| 酒店1—20集全集免费高清| 庆余年免费观看| 高清《猎罪图鉴》第一季免费看| 易易亲| 美女家政| 跑男最新一季| 两个好媳妇电影完整版| 西出玉门关电视剧免费观看完整版 | 完美搭配| 王牌保镖1在线观看原声| 不文学堂| 木下檀檩子在线电影| 高清《如月车站Re：》电影| 安然丑闻| 爱我几何免费版| 大唐女法医免费观看全集完整版| 少林叛徒| 酒店第1-100集免费观看下载| 旧版包青天| 神机妙算刘伯温第四单元| 隐身帽子电影| 女人强奸男人| 那年花开全集免费观看星辰| 人猿泰山h版在线播放| 男按摩师吸乳房HD中字| 薛平贵与王宝钏电视剧下载| 《母亲》电影| 《姐妹牙医》完整版在线观看免费播放| 电影关云长| 金凭梅电视剧免费观看| 白上之黑免费观看方法| 少年包青天2土豆| 蜜桃成熟时电影观看| 一起愁愁愁30分钟电视剧免费观看| 第一放映室| 职员到老板：打工人全集免费| 新济公活佛电视剧| 黄色仓库媒体传媒| 蝴蝶效应1| 善良的丈母娘| 美国电影《沟壑难填》女主角是谁| 团地妻qvod| 东陵大盗电影全集| 法国酒店实生3完整版| 高清《密爱》2002韩国电影| 穿靴子的猫1免费观看完整版| 石景山区| 浮城谜事百度影音| 神印王座免费完整观看| 一路向西哪里能看| 金银梅5一10普通话版免费观看| 农民伯伯乡下妺| 电影女儿国| 《战狼4》免费999| 宁安如梦27集| 印度人看中国高铁| 丛林女超人在线完整播放免费观看| 凤姐直播| 爱我多深原版不剪辑| 三年大片在线观看免费观看国语完整版| 天地无伦百度影音| 法国总统马克龙遭弹劾| 男女一起免费观看高清全集| 牙医姐妹1986在线观看| 将军之夜| 女员工的付出 5中字| 东方侠客| 豫剧包青天| 法国满天星《行政助理》| 丑女无敌完美季下载| 大南迁全集在线观看| 言情片《私人女性监狱》HD免费高清在线观看完整版_tvb云播 | 蛟龙行动hd国语版免费播放| 和女邻居做爰伦理| 功夫熊猫中文版全集| 侵犯高傲女教师在线观看| ayy4电影| 于都县| 苏菲的抉择电影免费完整版| 电视剧长沙保卫战全集在线观看 | 华丽上班族粤语| 高中英雄们| 哇嘎高清免费观看| 越狱第五季在线观看| 海边的女人下载| 贤妻良母完整版| 美国电影需要爸爸播种子的片段| 利箭行动电视剧全集百度影音| 白雪公主满天星| 叔嫂恋2之血恋免费普通话 | 恋爱暴君完整免费观看| 天鹅挽歌| 《xl司令》在线观看完整版动漫 | 越策越开心2013| 男按摩师做乳房按摩的电影| 超能老豆| 超能查派西瓜影音| 需要爸爸播种子美国电视剧吗英文| 南极大冒险电影完整版免费观看| 知更鸟罗宾| 最终痴汉电车| 发烧会所1984美国版叫什么| 电视剧心跳| 如果我不曾见过太阳第二季| 孤零飘落燕在线观看| 欧美经典黑白配在线观看| 康熙来了青峰| 真爱趁现在全集百度影音| 我的巨乳继拇| 新西游降魔篇完整版| 战至巅峰1| 斗罗大陆60集| 杰克影院满天星免费观看方法| 新喜剧之王在线观看| 不再联系mv| 除暴电影在线高清观看| 学生的妈妈5字| 电影日本妈妈| 韩国精品| 王李丹妮《维修工》| 《刺激的瑜伽教练3》 | 冬至电视剧全集免费观看完整版高清| 动漫女孩触手| 《法国空乘8》完整版| 请做我的奴役百度影音| 危险关系电影完整版| 最开放的表演12点表演| 《驯服小峓子》中文| 东北往事之黑道风云20年15集| 星河影片| 仙剑奇侠传3 电视剧| 电影《爱上女闺蜜》完整版| 警察故事四之简单任务| 腹黑总裁：只对我温柔全集免费| 牙医姐妹在线观看| 17·3电影在线观看免费| 春宫电影人| 师奶兵团粤语| 《公的浮之手中字》免费| 善良的嫂子韩国电影4| 情谜-睡美人电视剧全集80集| 梦幻西游五庄观副本| 4个混血大学精神按摩视频 | 我要爸爸的种子第一季免费观看| 美人谋律第一季| 偏偏喜欢你 电视剧| 大小姐tik免费观看全集高清| 兄弟的老婆5免费观看电视剧| 郑中基宣布退圈| 爱在空气中第二部| 全城大佬跪迎：傻婿觉醒短剧全集 | 魔力宝贝监狱高清正版在哪| 我们恋爱吧第一季2019| 电击小子第3部四圣团| 原声喘息请戴好耳机| 水润女人未删减版| 心跳漏一拍电视剧| 好男人好资源好电影TV| 电视剧寻路| 家属动漫1~6全集在线播放| 电影平果| 部长的夫人的味道电影| 蟒蛇之灾1| 法国空姐2019满天星法版:星辉照耀 | 东北爱情故事| 武侠免费| 闪闪发光的你第二季综艺| 《卢旺达的玫瑰》在线| 哭泣的奶牛| 韩国电影雏妓| 肖战杨紫在线观看免费| 人猿泰山无删减版1995| 桃花小妹2| 爱情公寓3新闻发布会高清| 醉酒寄宿家庭2| 爱丫爱丫免费高清全集| 高清《纯真时代》| 失恋33天mp4高清下载| 甜蜜惩罚 我是看守专用宠物第3| 银瓶梅电视剧在线观看| 华丽转身粤语版全集在线观看| 明日战记在线观看免费完整版| 哈尔滨爆火官方坦言已准备一年| 浪漫女家教在线观看电影| 王艺迪晋级澳门冠军赛8强 | 出差遇见渣男前任完整版| 暮光之城2在线观看全集免费高清| 余生有涯在线观看免费全集| 仁心解码演员表| 美国式忌保罗讳1--4| 一女嫁三夫完整版| 迷人的保姆免费观看| 神秘飞行物曾撞击月球背面| 小凤新婚下集全集在线观看免费| 袖珍妈妈电视剧全集| 超级警车动画片全集| 艳女卖春1993| 双女任务电影完整版| 法国版 女超人| 《何以渡清欢》短剧免费播放 | 玉蒲团之官人我要3| 铁梨花剧情介绍| 新金平瓶梅2| 荷尔蒙 6| 震惊世界的武汉七二零事件| 圆月弯刀古天乐国语| 冲上云霄2粤语全集| 房奴试爱《高潮》4| 超清国语黄色仓库网vlp| 结过一次了电视剧| 命运交响曲剧情| 碟中谍8：最终清算未删减| 二十一世纪性格爱情指南日本 | 蜜桃成熟时33d ed2k| 潍坊市| 古墓丽影山寨版免费观看| 带着爸爸去留学电视剧全集免费观看 | 《和部长一起去出差旅》韩剧| 育婴室 电影| 上海一大学教师捅死同事被刑拘| 巴拉拉小魔仙全集100| 《美丽妻子替丈夫还债》电视剧全集| 三年成全电影免费大全在线|